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Mérillac (22230) > Canton Broons > Arrondissement Saint-Brieuc > Département Côtes-d'Armor > Région Bretagne
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143 500 €
Vente Maison/villa 4 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Maia MalpasTéléphone : 06 42 39 31 42
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 17 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1943343
Description :
Iad France - Maia Malpas vous propose : Maison 4 pièces - 117 m² MERILLAC - Un véritable coup de cOEur ! Nichée dans un environnement paisible, cette charmante maison de caractère est située le long d'une petite route de campagne serpentant à travers les prairies. Vous bénéficierez d'un cadre bucolique tout en restant proche des commodités : le bourg et ses commerces de proximité ainsi que les écoles se trouvent à seulement 3 km, et la commune de Merdrignac, offrant de nombreux services, commerces, collège et son marché hebdomadaire du mercredi, est accessible en 8 km.
La situation est également idéale grâce à la proximité des axes routiers reliant Rennes, Saint-Brieuc, Dinan, Saint-Malo et les environs.
Cette belle maison propose de généreux volumes et des extérieurs faciles à entretenir. Elle a été soigneusement rénovée et entretenue par ses propriétaires actuels au cours des dix dernières années.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie comprenant un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec espace repas. Le plafond aux poutres apparentes et la cheminée avec poêle à bois apportent beaucoup de charme et de caractère. Une buanderie ainsi que des WC complètent ce niveau.
À l'étage, un palier lumineux dessert trois chambres doubles, dont une avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une salle de bains familiale avec WC.
Toutes les pièces sont décorées avec goût et sont prêtes à accueillir leurs nouveaux occupants sans travaux à prévoir.
À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse gravillonnée à l'arrière, d'un agréable jardin privé facile d'entretien et d'un espace de stationnement extérieur, venant parfaire l'ensemble.
Une propriété pleine de charme, parfaitement entretenue et idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 529 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32658517)
La situation est également idéale grâce à la proximité des axes routiers reliant Rennes, Saint-Brieuc, Dinan, Saint-Malo et les environs.
Cette belle maison propose de généreux volumes et des extérieurs faciles à entretenir. Elle a été soigneusement rénovée et entretenue par ses propriétaires actuels au cours des dix dernières années.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie comprenant un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec espace repas. Le plafond aux poutres apparentes et la cheminée avec poêle à bois apportent beaucoup de charme et de caractère. Une buanderie ainsi que des WC complètent ce niveau.
À l'étage, un palier lumineux dessert trois chambres doubles, dont une avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une salle de bains familiale avec WC.
Toutes les pièces sont décorées avec goût et sont prêtes à accueillir leurs nouveaux occupants sans travaux à prévoir.
À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse gravillonnée à l'arrière, d'un agréable jardin privé facile d'entretien et d'un espace de stationnement extérieur, venant parfaire l'ensemble.
Une propriété pleine de charme, parfaitement entretenue et idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 529 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32658517)
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 117 m²
- terrain de 160 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 529 (G)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 15 (C)
Prix :
- 143 500 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 12 avr 2026
- mis-à-jour le 17 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Mérillac (22230)
- Canton: Broons
- Arrondissement: Saint-Brieuc
- Département: Côtes-d'Armor
- Région: Bretagne
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