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Merdrignac (22230) > Canton Broons > Arrondissement Saint-Brieuc > Département Côtes-d'Armor > Région Bretagne
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190 700 €
Vente Maison/villa 4 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Stéphane RouilleTéléphone : 06 75 86 66 39
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 25 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1946072
Description :
Iad France - Stéphane Rouille vous propose : Rare sur le marché. À Merdrignac, à deux pas de toutes les commodités, maison d'habitation de 2009 de 91 m² avec 3 chambres sur un terrain clos de 716 m².
Elle comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec rangement et WC, une cuisine ouverte sur la pièce de vie de 30 m² avec un poêle à bois.
A l'étage, un palier avec un coin bureau dessert 3 chambres de 9 à 12 m², une salle de bain de 5 m² avec un WC. Garage de 34 m² avec la possibilité de création d'une suite parentale supplémentaire au rez-de chaussée (présence porte d'accès, arrivée d'eau et évacuation des eaux usées)
Huisseries en double vitrage. Chauffage avec le poêle à bois et radiateurs électrique.
Raccordée au tout à l'égout.
Un abri de jardin sur le terrain de 716 m² clos arboré et aménagé avec soins.
Accès rapide à la RN 164, axe Loudéac-Rennes
A 10 km de Trémorel, 15 km de Plémet, Mauron, 20 km de Saint Méen le Grand, 25 km de Loudéac, 40 km de Lamballe, Ploermel, 50 km de Pontivy, Dinan et 60 km de Rennes, Saint Brieuc, 80 km de Saint Malo.
Proche du littoral des Côtes d'Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France.
N'attendez plus, contactez-moi au plus vite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Rouille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32699200)
Elle comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec rangement et WC, une cuisine ouverte sur la pièce de vie de 30 m² avec un poêle à bois.
A l'étage, un palier avec un coin bureau dessert 3 chambres de 9 à 12 m², une salle de bain de 5 m² avec un WC. Garage de 34 m² avec la possibilité de création d'une suite parentale supplémentaire au rez-de chaussée (présence porte d'accès, arrivée d'eau et évacuation des eaux usées)
Huisseries en double vitrage. Chauffage avec le poêle à bois et radiateurs électrique.
Raccordée au tout à l'égout.
Un abri de jardin sur le terrain de 716 m² clos arboré et aménagé avec soins.
Accès rapide à la RN 164, axe Loudéac-Rennes
A 10 km de Trémorel, 15 km de Plémet, Mauron, 20 km de Saint Méen le Grand, 25 km de Loudéac, 40 km de Lamballe, Ploermel, 50 km de Pontivy, Dinan et 60 km de Rennes, Saint Brieuc, 80 km de Saint Malo.
Proche du littoral des Côtes d'Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France.
N'attendez plus, contactez-moi au plus vite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Rouille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32699200)
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- surface habitable de 90 m²
- terrain de 716 m²
- construit en 2009
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 176 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 6 (A)
Dépendances :
- Abri de jardin
- Garage
Prix :
- 190 700 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 12 avr 2026
- mis-à-jour le 25 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Merdrignac (22230)
- Canton: Broons
- Arrondissement: Saint-Brieuc
- Département: Côtes-d'Armor
- Région: Bretagne
cliquez sur la loupe pour une carte détaillée
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