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Merdrignac (22230) > Canton Broons > Arrondissement Saint-Brieuc > Département Côtes-d'Armor > Région Bretagne
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234 500 €
Maison de plain-pied de 152 m2 avec hangar indépendant de 150 m2 sur près de 2700 m2 de terrain proche des commerces de Merdrignac
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Geneviève PicardTéléphone : 06 58 29 80 87
Fax : 04 94 73 70 43
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 27 jui 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 830031965500
Description :
À seulement 2 km du centre-ville et de ses commerces, découvrez cette maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un potentiel rare grâce à son hangar indépendant.
Un bien idéal pour conjuguer vie de famille et activité professionnelle, ou simplement profiter d'espace et de dépendances.
Fonctionnelle la maison se compose d'une entrée desservant une grande pièce actuellement aménagée en salle à manger, une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, une arrière-cuisine avec chaudière au fioul et un accès direct au garage isolé.
La maison dispose d'un couloir distribuant un grand bureau central (télétravail, activité libérale, loisirs...), deux chambres dont une avec sa salle d'eau avec wc, une salle d'eau indépendante, un WC indépendant et une cave.
Maison DPE C, isolation par l'extérieur avec bardage : confort thermique, maîtrise énergétique appréciables donnant un charme à la maison.
Un extérieur agréable comprenant une terrasse avec chalet vitré de 18 m² (atelier, bureau indépendant, espace détente...), une grande cour goudronnée permettant plusieurs stationnements, une grande serre, des arbres fruitiers et un abri de jardin permettent un dépaysement total proche du centre de Merdrignac.
Enfin un grand hangar de 150 m2 indépendant complète cette propriété rare sur le secteur.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,22% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Geneviève PICARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 477 582 Greffe de LORIENT) (réf. 601840 )
Un bien idéal pour conjuguer vie de famille et activité professionnelle, ou simplement profiter d'espace et de dépendances.
Fonctionnelle la maison se compose d'une entrée desservant une grande pièce actuellement aménagée en salle à manger, une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, une arrière-cuisine avec chaudière au fioul et un accès direct au garage isolé.
La maison dispose d'un couloir distribuant un grand bureau central (télétravail, activité libérale, loisirs...), deux chambres dont une avec sa salle d'eau avec wc, une salle d'eau indépendante, un WC indépendant et une cave.
Maison DPE C, isolation par l'extérieur avec bardage : confort thermique, maîtrise énergétique appréciables donnant un charme à la maison.
Un extérieur agréable comprenant une terrasse avec chalet vitré de 18 m² (atelier, bureau indépendant, espace détente...), une grande cour goudronnée permettant plusieurs stationnements, une grande serre, des arbres fruitiers et un abri de jardin permettent un dépaysement total proche du centre de Merdrignac.
Enfin un grand hangar de 150 m2 indépendant complète cette propriété rare sur le secteur.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,22% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Geneviève PICARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 477 582 Greffe de LORIENT) (réf. 601840 )
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 2 chambres
- 2 salles d'eau
- surface habitable de 152 m²
- terrain de 2 700 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 155 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 29 (C)
Divers :
- ESPACES VERTS
- CHEMINÉE
- CAVE
- GARAGE
- 4 STATIONNEMENT(S)
- 1 NIVEAUX
- CUISINE
- GRENIER
- TYPE STATIONNEMENT : extérieur
Dépendances :
- Atelier
- Abri de jardin
- Hangar
- Serre
- Garage
- Cave
Prix :
- 234 500 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 20 fév 2026
- mis-à-jour le 27 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Merdrignac (22230)
- Canton: Broons
- Arrondissement: Saint-Brieuc
- Département: Côtes-d'Armor
- Région: Bretagne
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