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Plémet (22210) > Canton Loudéac > Arrondissement Saint-Brieuc > Département Côtes-d'Armor > Région Bretagne
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64 900 €
Maison à rénover au coeur du bourg de Plemet
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Carine HouéeTéléphone : 06 02 54 47 00
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 7 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 302780
Description :
Maison de 143 m² avec jardin, en plein coeur de Plémet, cette grande maison, construite en 1952, vous séduira par son volume rare et son potentiel.
Ancien commerce transformé en habitation, elle se compose:
Au rez-de-chaussée: un ancien local commercial aujourd'hui aménagé en vaste salon, un grand espace cuisine- salle à manger ouvert sur véranda donnant sur le jardin, et des espaces annexes.
Au 1er étage: 3 chambres lumineuses, une salle d'eau, un buanderie avec accès au jardin supérieur.
Au 2ème étage: 2 chambres, un point d'eau, et un accès au grenier.
En extérieur: un petit jardin sur deux niveaux, agréable et facile d'entretien.
Les plus: Hyper-centre de Plémet, avec toutes commodités à pied.
Stationnements nombreux et gratuits à proximité.
Un bien idéal pour un projet familial ou un investissement locatif, après rénovation.
Travaux à prévoir: Cette maison est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation. Il faudra notamment:
- Refaire l'isolation, l'électricité et le chauffage (actuellement électrique)
- Prévoir une VMC, un ballon d'eau chaude et des menuiseries neuves
- Traiter certaines infiltrations et traces d'humidité
- Rénover les façades et entretenir le jardin
Un audit énergétique estime un budget de travaux d'environ 88000 € pour atteindre une performance optimale.
À noter:
- Conduit en ciment amianté à la cave (failble risque, courant dans les constructions de cette époque)
- Présence localisée d'humidité et de bois à traiter (salpêtre, vrillettes en grenier)
- Maison classée G au DPE
En résumer: Une maison spacieuse, pleine de cachet, au prix attractif, en plein centre de Plémet. Elle demande une rénovation globale, mais offre un potentiel exceptionnel pour qui saura lui redonner vie.
Cette annonce référence 302780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013.
Prix du bien : 64 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 60 000,00 € Honoraires TTC : 8,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 371 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010.00 € et 5480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Ancien commerce transformé en habitation, elle se compose:
Au rez-de-chaussée: un ancien local commercial aujourd'hui aménagé en vaste salon, un grand espace cuisine- salle à manger ouvert sur véranda donnant sur le jardin, et des espaces annexes.
Au 1er étage: 3 chambres lumineuses, une salle d'eau, un buanderie avec accès au jardin supérieur.
Au 2ème étage: 2 chambres, un point d'eau, et un accès au grenier.
En extérieur: un petit jardin sur deux niveaux, agréable et facile d'entretien.
Les plus: Hyper-centre de Plémet, avec toutes commodités à pied.
Stationnements nombreux et gratuits à proximité.
Un bien idéal pour un projet familial ou un investissement locatif, après rénovation.
Travaux à prévoir: Cette maison est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation. Il faudra notamment:
- Refaire l'isolation, l'électricité et le chauffage (actuellement électrique)
- Prévoir une VMC, un ballon d'eau chaude et des menuiseries neuves
- Traiter certaines infiltrations et traces d'humidité
- Rénover les façades et entretenir le jardin
Un audit énergétique estime un budget de travaux d'environ 88000 € pour atteindre une performance optimale.
À noter:
- Conduit en ciment amianté à la cave (failble risque, courant dans les constructions de cette époque)
- Présence localisée d'humidité et de bois à traiter (salpêtre, vrillettes en grenier)
- Maison classée G au DPE
En résumer: Une maison spacieuse, pleine de cachet, au prix attractif, en plein centre de Plémet. Elle demande une rénovation globale, mais offre un potentiel exceptionnel pour qui saura lui redonner vie.
Cette annonce référence 302780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013.
Prix du bien : 64 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 60 000,00 € Honoraires TTC : 8,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 371 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010.00 € et 5480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 5 chambres
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 143 m²
- terrain de 495 m²
- construit en 1932
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 371 (F)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 14 (C)
Divers :
- CAVE
- EXPOSITION : nord-sud
- CHAUFFAGE : individuel
- TYPE STATIONNEMENT : maison de ville
Dépendances :
- Cave
- Grenier
Prix :
- 64 900 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 26 avr 2026
- mis-à-jour le 7 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Plémet (22210)
- Canton: Loudéac
- Arrondissement: Saint-Brieuc
- Département: Côtes-d'Armor
- Région: Bretagne
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