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Grâces (22200) > Canton Guingamp > Arrondissement Guingamp > Département Côtes-d'Armor > Région Bretagne
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171 000 €
Vente Longère 5 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Jaehee DincuffTéléphone : 06 95 66 52 69
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 19 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 2006414
Description :
Iad France - Jaehee Dincuff vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER, POSSIBILITÉ de CRÉER 4 LOGEMENTS, PROCHE DE GUINGAMP CENTRE, LONGÈRE à FORT POTENTIEL, à GRÂCES, Côtes d'armor, Bretagne,
- Logement principal au milieu de la longère, entrée, salon + salle à manger avec une cheminée, cuisine indépendante, salle d'eau, wc, une petite pièce de rangement, à l'étage, palier, 3ch, au 3ème niveau, grenier de 60 m² à aménager, à l'extérieur, un grand espace d'abri,
- Logement secondaire à rénover (première partie de la longère), une pièce + chaufferie à aménager, au second niveau, grenier à aménager, aménageable comme un appartement duplex,
- La troisième partie de la longère, une ancienne écurie + dépendance, aménageable comme bureaux avec une bonne visibilité vers la rue passante.
- La quatrième partie en arrière de la maison, une pièce avec grenier pour le stockage à aménager,
- Dépendance en pierre, puits, grand hangar ou carport (camping car, caravane), plusieurs places de parking dans la cour, deux entrées différentes existantes, terrain de 1500 m²,
Idéal pour l'INVESTISSEUR !
Points forts,
- Commerces à 10min à pied
- L'UCO à 10min à pied, colocation
- Gare de Guingamp à 3km
- Accès à la N12 à 5min, accès rapide vers Lannion, Morlaix, Brest,
Vous voulez visiter cet ensemble immobilier en pierre ? Contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jaehee Dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33128295)
- Logement principal au milieu de la longère, entrée, salon + salle à manger avec une cheminée, cuisine indépendante, salle d'eau, wc, une petite pièce de rangement, à l'étage, palier, 3ch, au 3ème niveau, grenier de 60 m² à aménager, à l'extérieur, un grand espace d'abri,
- Logement secondaire à rénover (première partie de la longère), une pièce + chaufferie à aménager, au second niveau, grenier à aménager, aménageable comme un appartement duplex,
- La troisième partie de la longère, une ancienne écurie + dépendance, aménageable comme bureaux avec une bonne visibilité vers la rue passante.
- La quatrième partie en arrière de la maison, une pièce avec grenier pour le stockage à aménager,
- Dépendance en pierre, puits, grand hangar ou carport (camping car, caravane), plusieurs places de parking dans la cour, deux entrées différentes existantes, terrain de 1500 m²,
Idéal pour l'INVESTISSEUR !
Points forts,
- Commerces à 10min à pied
- L'UCO à 10min à pied, colocation
- Gare de Guingamp à 3km
- Accès à la N12 à 5min, accès rapide vers Lannion, Morlaix, Brest,
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jaehee Dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33128295)
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 125 m²
- terrain de 1 544 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 387 (F)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 85 (F)
Extérieur :
- nombre de places de parking: 6
Divers :
- CHEMINÉE
Dépendances :
- Écurie
- Parking
- Hangar
- Dépendance
- Abri voiture
- Grenier
Prix :
- 171 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 25 avr 2026
- mis-à-jour le 19 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Grâces (22200)
- Canton: Guingamp
- Arrondissement: Guingamp
- Département: Côtes-d'Armor
- Région: Bretagne
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