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Plouguenast (22150) > Canton Mûr-de-Bretagne > Arrondissement Guingamp > Département Côtes-d'Armor > Région Bretagne
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165 500 €
Vente Maison/villa 6 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Guillaume MorgandTéléphone : 06 38 65 18 54
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 19 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1931762
Description :
Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Maison traditionnelle de 146 m² habitables, comprenant un studio indépendant d'environ 35 m² en rez-de-jardin, véritable atout pour un projet locatif ou pour alléger la mensualité de crédit.
La maison principale développe environ 111 m² et se compose d'un rez-de-chaussée surélevé avec une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Terrasse accessible depuis le salon-séjour (exposition SUD)
À l'étage, un palier distribue quatre chambres et un WC avec point d'eau.
En rez-de-jardin, la maison bénéficie d'un studio indépendant d'environ 35 m², composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec WC. Ce studio représente un véritable plus, offrant de nombreuses possibilités : location à l'année, location saisonnière type Airbnb, accueil d'un proche ou activité indépendante.
Ce niveau comprend également une buanderie-chaufferie ainsi qu'un garage.
Terrain agréable et clos avec exposition SUD. Puits.
Les consommations énergétiques sont maîtrisées, avec un budget chauffage d'environ 2 400 € par an en moyenne (la chaudière alimente également le studio et produit l'eau chaude sanitaire).
La commune de Plouguenast offre de nombreux services et commodités (écoles, collège, commerces, services de santé, cinéma, hypermarché). Accès rapide à Loudéac en 10 minutes, Lamballe en 25 minutes, Pontivy et Saint-Brieuc en 30 minutes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 314 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32540489)
La maison principale développe environ 111 m² et se compose d'un rez-de-chaussée surélevé avec une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Terrasse accessible depuis le salon-séjour (exposition SUD)
À l'étage, un palier distribue quatre chambres et un WC avec point d'eau.
En rez-de-jardin, la maison bénéficie d'un studio indépendant d'environ 35 m², composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec WC. Ce studio représente un véritable plus, offrant de nombreuses possibilités : location à l'année, location saisonnière type Airbnb, accueil d'un proche ou activité indépendante.
Ce niveau comprend également une buanderie-chaufferie ainsi qu'un garage.
Terrain agréable et clos avec exposition SUD. Puits.
Les consommations énergétiques sont maîtrisées, avec un budget chauffage d'environ 2 400 € par an en moyenne (la chaudière alimente également le studio et produit l'eau chaude sanitaire).
La commune de Plouguenast offre de nombreux services et commodités (écoles, collège, commerces, services de santé, cinéma, hypermarché). Accès rapide à Loudéac en 10 minutes, Lamballe en 25 minutes, Pontivy et Saint-Brieuc en 30 minutes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 314 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32540489)
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 5 chambres
- 2 salles d'eau
- surface habitable de 146 m²
- terrain de 725 m²
- construit en 1934
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 314 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 97 (F)
Divers :
- NOMBRE ÉTAGES : 3
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 165 500 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 29 jan 2026
- mis-à-jour le 19 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Plouguenast (22150)
- Canton: Mûr-de-Bretagne
- Arrondissement: Guingamp
- Département: Côtes-d'Armor
- Région: Bretagne
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