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Cavan (22140) > Canton Bégard > Arrondissement Lannion > Département Côtes-d'Armor > Région Bretagne
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342 000 €
Maison à vendre 7 pièces CAVAN (22)
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Catherine DenisTéléphone : 06 19 44 39 88
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 13 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340936647521
Description :
CAVAN - Élégante maison de caractère entièrement rénovée
Au cœur du bourg de Cavan, idéalement située entre Lannion et Guingamp et à seulement 25 minutes de la Côte de Granit Rose, cette charmante maison en pierres datant de 1900 a fait l'objet d'une rénovation complète et raffinée en 2019.
Développant environ 170 m² habitables sur trois niveaux, cette propriété conjugue avec élégance authenticité et confort contemporain grâce à des prestations soignées et des matériaux de qualité.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie traversante de 47 m² composée d'un séjour et d'un salon chaleureux, sublimés par une superbe cheminée en pierres équipée d'un poêle à bois. Dans son prolongement, une généreuse cuisine aménagée et équipée de 28 m² s'ouvre sur une agréable terrasse intimiste de 50 m², parfaitement abritée des regards et du vent.
Le premier étage dessert deux belles chambres, un espace bureau ainsi qu'une suite parentale avec douche à l'italienne et dressing.
Le dernier niveau propose une grande mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement ainsi qu'une quatrième chambre.
Pierres apparentes, escalier bois, porte d'entrée aluminium, huisseries PVC avec volets électriques : chaque détail a été pensé avec goût afin de préserver le cachet d'origine tout en apportant un confort moderne.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois et un poêle à pellets permettant une chauffe efficace et économique de l'ensemble de la maison.
Un atelier de 20 m² complète les prestations.
La commune de Cavan dispose de toutes les commodités : commerces de proximité, écoles, maison médicale, pharmacie, services et ligne de bus reliant Lannion à Saint-Brieuc.
Une maison de charme aux volumes généreux, idéale pour une résidence principale familiale ou un pied-à-terre de caractère en Bretagne Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,27% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 121 761 - Greffe de SAINT BRIEUC) Catherine DENIS Entrepreneur Individuel - Réf.954723
Au cœur du bourg de Cavan, idéalement située entre Lannion et Guingamp et à seulement 25 minutes de la Côte de Granit Rose, cette charmante maison en pierres datant de 1900 a fait l'objet d'une rénovation complète et raffinée en 2019.
Développant environ 170 m² habitables sur trois niveaux, cette propriété conjugue avec élégance authenticité et confort contemporain grâce à des prestations soignées et des matériaux de qualité.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie traversante de 47 m² composée d'un séjour et d'un salon chaleureux, sublimés par une superbe cheminée en pierres équipée d'un poêle à bois. Dans son prolongement, une généreuse cuisine aménagée et équipée de 28 m² s'ouvre sur une agréable terrasse intimiste de 50 m², parfaitement abritée des regards et du vent.
Le premier étage dessert deux belles chambres, un espace bureau ainsi qu'une suite parentale avec douche à l'italienne et dressing.
Le dernier niveau propose une grande mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement ainsi qu'une quatrième chambre.
Pierres apparentes, escalier bois, porte d'entrée aluminium, huisseries PVC avec volets électriques : chaque détail a été pensé avec goût afin de préserver le cachet d'origine tout en apportant un confort moderne.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois et un poêle à pellets permettant une chauffe efficace et économique de l'ensemble de la maison.
Un atelier de 20 m² complète les prestations.
La commune de Cavan dispose de toutes les commodités : commerces de proximité, écoles, maison médicale, pharmacie, services et ligne de bus reliant Lannion à Saint-Brieuc.
Une maison de charme aux volumes généreux, idéale pour une résidence principale familiale ou un pied-à-terre de caractère en Bretagne Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,27% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 121 761 - Greffe de SAINT BRIEUC) Catherine DENIS Entrepreneur Individuel - Réf.954723
Caractéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 5 chambres
- 2 salles d'eau
- surface habitable de 170 m²
- terrain de 172 m²
- construit en 1900
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 105 (B)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 3 (A)
Divers :
- ESPACES VERTS
- 3 NIVEAUX
- CUISINE
- GRENIER
- TYPE STATIONNEMENT : contemporaine
Dépendances :
- Atelier
Prix :
- 342 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 14 mai 2026
- mis-à-jour le 13 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Cavan (22140)
- Canton: Bégard
- Arrondissement: Lannion
- Département: Côtes-d'Armor
- Région: Bretagne
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