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Yffiniac (22120) > Canton Trégueux > Arrondissement Saint-Brieuc > Département Côtes-d'Armor > Région Bretagne
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363 000 €
Vente Maison/villa 6 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Claire GouedardTéléphone : 07 54 37 15 01
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 21 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1921634
Description :
Iad France - Claire Gouedard vous propose : Maison contemporaine de standing - 5 chambres - 154 m² environ - Yffiniac (quartier recherché)
Située sur les hauteurs paisibles d'Yffiniac, dans un quartier résidentiel calme et très prisé, découvrez cette superbe maison neuve de 2022, encore sous garantie décennale jusqu'en 2032.
Offrant environ 154 m² environ habitables sur une parcelle de 360 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations.
Rez-de-chaussée (vie de plain-pied)
Spacieux hall d'entrée avec rangements, Grande pièce de vie de 53 m², baignée de lumière, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative (WC) Buanderie attenante avec accès direct au garage WC indépendant avec lave main
Étage
4 belles chambres lumineuses Salle de bains familiale WC séparé Balcon Débarrât
Confort & prestations
Pompe à chaleur par aérothermie Chauffage au sol au rez-de-chaussée Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques Assainissement individuel conforme Performance énergétique : Classe B (basse consommation)
Extérieurs
Grande terrasse exposée sud-ouest Jardin clos (pelouse neuve + mur de clôture)
Emplacement idéal
À proximité immédiate des écoles, commerces, pharmacie et commodités, tout en conservant un environnement calme et agréable.
5 min en voiture d'Yffiniac gare SNCF de Saint Brieuc moins de 7 km hôpital public 7km
Maison clé en main, rare sur le marché, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de sérénité et de prestations de qualité.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception à Yffiniac !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32455026)
Située sur les hauteurs paisibles d'Yffiniac, dans un quartier résidentiel calme et très prisé, découvrez cette superbe maison neuve de 2022, encore sous garantie décennale jusqu'en 2032.
Offrant environ 154 m² environ habitables sur une parcelle de 360 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations.
Rez-de-chaussée (vie de plain-pied)
Spacieux hall d'entrée avec rangements, Grande pièce de vie de 53 m², baignée de lumière, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative (WC) Buanderie attenante avec accès direct au garage WC indépendant avec lave main
Étage
4 belles chambres lumineuses Salle de bains familiale WC séparé Balcon Débarrât
Confort & prestations
Pompe à chaleur par aérothermie Chauffage au sol au rez-de-chaussée Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques Assainissement individuel conforme Performance énergétique : Classe B (basse consommation)
Extérieurs
Grande terrasse exposée sud-ouest Jardin clos (pelouse neuve + mur de clôture)
Emplacement idéal
À proximité immédiate des écoles, commerces, pharmacie et commodités, tout en conservant un environnement calme et agréable.
5 min en voiture d'Yffiniac gare SNCF de Saint Brieuc moins de 7 km hôpital public 7km
Maison clé en main, rare sur le marché, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de sérénité et de prestations de qualité.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception à Yffiniac !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32455026)
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 151 m²
- terrain de 360 m²
- construit en 2022
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 76 (B)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 2 (A)
Extérieur :
- terrasse
- Nombre de balcons: 1
Divers :
- NOMBRE ÉTAGES : 6
- TERRASSE
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 363 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 7 fév 2026
- mis-à-jour le 21 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Yffiniac (22120)
- Canton: Trégueux
- Arrondissement: Saint-Brieuc
- Département: Côtes-d'Armor
- Région: Bretagne
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