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Tulle (19000) > Canton Tulle > Arrondissement Tulle > Département Corrèze > Région Nouvelle-Aquitaine
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135 000 €
Vente Maison/villa 4 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Anaïs SouTéléphone : 06 37 62 70 72
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 21 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1965693
Description :
Iad France - Anaïs Sou vous propose : Maison lumineuse avec potentiel locatif - Proche École de Gendarmerie à Tulle
Située à Tulle, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate de l'école de gendarmerie, cette maison des années 1970 offre un beau potentiel, idéale pour une famille ou un projet d'investissement.
Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée.
D'une surface habitable d'environ 93 m², elle se compose au premier niveau : d'un hall d'entrée de 4 m², de deux chambres (12,35 m² et 11 m²), d'un WC séparé, d'une salle d'eau, et d'une spacieuse pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur le balcon, la terrasse et le jardin.
En complément, les combles sont aménageables, offrant encore des possibilités d'agrandissement.
Le rez-de-chaussée, dispose d'un accès indépendant et est actuellement aménagé en hall d'entrée, cuisine d'été, buanderie / cave et WC avec un accès direct au garage.
Il permet facilement la création d'un second logement (idéal pour du locatif ou un espace professionnel).
Les extérieurs sont également un vrai atout : terrain de 450 m², deux terrasses, un balcon, deux garages (dont un à quelques pas, indépendant de la maison)
1 stationnement.
Caractéristiques techniques : tout à l'égout, chauffage au gaz de ville, DPE : D.
Une maison saine, lumineuse, avec du potentiel et une localisation stratégique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Sou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 829901586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32920704)
Située à Tulle, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate de l'école de gendarmerie, cette maison des années 1970 offre un beau potentiel, idéale pour une famille ou un projet d'investissement.
Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée.
D'une surface habitable d'environ 93 m², elle se compose au premier niveau : d'un hall d'entrée de 4 m², de deux chambres (12,35 m² et 11 m²), d'un WC séparé, d'une salle d'eau, et d'une spacieuse pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur le balcon, la terrasse et le jardin.
En complément, les combles sont aménageables, offrant encore des possibilités d'agrandissement.
Le rez-de-chaussée, dispose d'un accès indépendant et est actuellement aménagé en hall d'entrée, cuisine d'été, buanderie / cave et WC avec un accès direct au garage.
Il permet facilement la création d'un second logement (idéal pour du locatif ou un espace professionnel).
Les extérieurs sont également un vrai atout : terrain de 450 m², deux terrasses, un balcon, deux garages (dont un à quelques pas, indépendant de la maison)
1 stationnement.
Caractéristiques techniques : tout à l'égout, chauffage au gaz de ville, DPE : D.
Une maison saine, lumineuse, avec du potentiel et une localisation stratégique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Sou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 829901586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32920704)
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 93 m²
- terrain de 400 m²
- construit en 1970
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 172 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 37 (D)
Extérieur :
- terrasse
- Nombre de balcons: 1
- nombre de places de parking: 1
Divers :
- CAVE
Dépendances :
- Garage
- Cave
Prix :
- 135 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 13 avr 2026
- mis-à-jour le 21 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Tulle (19000)
- Canton: Tulle
- Arrondissement: Tulle
- Département: Corrèze
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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