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Graçay (18310) > Canton Vierzon-2 > Arrondissement Vierzon > Département Cher > Région Centre-Val de Loire
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169 000 €
Grande maison de campagne a l'extérieur de Gracay
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Laura SermetTéléphone : 07 49 28 46 56
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 7 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 315323
Description :
Coup de cœur à l'extérieur de Graçay
Amoureux de la pierre, de l'espace et de la tranquillité, cette maison est faite pour vous.
Nichée à l'extérieur de la commune de Graçay, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, cette propriété offre un cadre de vie rare.
Environ 110 m² habitables, répartis sur deux niveaux, implantés sur plus d'un hectare de terrain, avec une belle partie gravillonnée autour de la maison.
Au rez-de-chaussée : o Une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger o Un séjour chaleureux avec de superbes pierres apparentes o Une pièce pouvant faire office de bureau o Un WC indépendant o Une salle de bain avec baignoire balnéo
À l'étage : o Deux chambres fonctionnelles o Une troisième chambre à terminer (déjà isolée et plaquée) o Une salle d'eau avec WC
Côté extérieur : o une terasse couverte o Une maisonnette aménageable o Un hangar d'environ 150 m² o Plusieurs dépendances o Terrain entièrement clôturé
Confort & équipements : Pompe à chaleur, cheminée Insert, climatisation, panneaux solaires... une maison pensée pour conjuguer charme et modernité.
Menuiseries double vitrage bois et PVC
Localisation idéale : o À deux pas de l'entrée de l'A20 o 5 minutes de Vatan o 30 minutes de Châteauroux o 2h30 de Paris o Toutes les commodités à moins de 5 minutes
Une maison pleine de potentiel, où chaque projet peut prendre vie.
Un bien rare, à découvrir sans tarder.
Cette annonce référence 315323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA SERMET (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 89391196600024.
Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2024 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Amoureux de la pierre, de l'espace et de la tranquillité, cette maison est faite pour vous.
Nichée à l'extérieur de la commune de Graçay, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, cette propriété offre un cadre de vie rare.
Environ 110 m² habitables, répartis sur deux niveaux, implantés sur plus d'un hectare de terrain, avec une belle partie gravillonnée autour de la maison.
Au rez-de-chaussée : o Une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger o Un séjour chaleureux avec de superbes pierres apparentes o Une pièce pouvant faire office de bureau o Un WC indépendant o Une salle de bain avec baignoire balnéo
À l'étage : o Deux chambres fonctionnelles o Une troisième chambre à terminer (déjà isolée et plaquée) o Une salle d'eau avec WC
Côté extérieur : o une terasse couverte o Une maisonnette aménageable o Un hangar d'environ 150 m² o Plusieurs dépendances o Terrain entièrement clôturé
Confort & équipements : Pompe à chaleur, cheminée Insert, climatisation, panneaux solaires... une maison pensée pour conjuguer charme et modernité.
Menuiseries double vitrage bois et PVC
Localisation idéale : o À deux pas de l'entrée de l'A20 o 5 minutes de Vatan o 30 minutes de Châteauroux o 2h30 de Paris o Toutes les commodités à moins de 5 minutes
Une maison pleine de potentiel, où chaque projet peut prendre vie.
Un bien rare, à découvrir sans tarder.
Cette annonce référence 315323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA SERMET (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 89391196600024.
Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2024 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 110 m²
- construit en 1900
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 180 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 5 (A)
Divers :
- CHEMINÉE
- CHAUFFAGE : individuel
- TYPE STATIONNEMENT : ancien
Dépendances :
- Hangar
Prix :
- 169 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 26 avr 2026
- mis-à-jour le 7 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Graçay (18310)
- Canton: Vierzon-2
- Arrondissement: Vierzon
- Département: Cher
- Région: Centre-Val de Loire
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