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Bourges (18000) > Canton Bourges > Arrondissement Bourges > Département Cher > Région Centre-Val de Loire
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208 000 €
Maison de ville
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Rudy BellefleurTéléphone : 07 69 19 29 83
Fax : 01 76 70 39 99
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 5 jui 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 213353
Description :
18000 - BOURGES - MAISON - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 177m2 - MAISON AVEC COUR ET DEPENDANCE - IDÉAL POUR FAMILLE OU INVESTISSEMENT LOCATIF
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur de Bourges, à proximité de toutes les commodités, idéale pour accueillir votre famille ou pour un investissement locatif.
Située Rue Louis Mallet, cette maison de ville de 177 m² répartie sur deux niveaux offre un cadre de vie pratique et fonctionnel en plein centre-ville. Vous bénéficierez d'un environnement agréable avec un accès immédiat aux transports, commerces, établissements scolaires et services du quotidien.
La maison se compose de 6 pièces dont 3 chambres, un séjour de 22 m², une salle à manger de 24 m² une cuisine équipée et aménagée de 23 m² , une salle de bain, une salle d'eau ainsi que deux WC séparés. Un bureau de 14 m² complète les espaces, idéal pour le télétravail.
Implantée sur une parcelle de 297 m², elle dispose d'une véranda de 17 m², d'un atrium de 9 m² pour un espace détente et d'un extérieur d'environ 140 m², un véritable atout en cœur de ville, bien que nécessitant d'être optimisé pour en exploiter tout le potentiel.
Une dépendance de 22 m² vient enrichir le bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, stockage, espace indépendant).
Les prestations techniques incluent du double vitrage, des volets roulants, un chauffage individuel par climatisation réversible complété par un poêle, ainsi qu'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude.
Les atouts de ce bien :
Emplacement central recherché Proximité immédiate des commodités et transports Surface habitable confortable de 177 m² Petit extérieur en centre-ville avec peu d'entretien Stationnement intérieur et extérieur DPE C / GES A
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 2 300 € Charges mensuelles estimées : 300 € (eau, électricité, assurance) Quelques travaux léger sont à prévoir
Construite entre 1945 et 1969 en parpaing, la maison présente un état général plutôt bon avec une structure saine (toiture, façade et sols en bon état), offrant un fort potentiel de valorisation après travaux.
Une opportunité intéressante pour une famille ou un projet d'investissement en centre-ville de Bourges.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse, fonctionnelle et bien située à Bourges. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Rudy BELLEFLEUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rudy Bellefleur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°520293903.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur de Bourges, à proximité de toutes les commodités, idéale pour accueillir votre famille ou pour un investissement locatif.
Située Rue Louis Mallet, cette maison de ville de 177 m² répartie sur deux niveaux offre un cadre de vie pratique et fonctionnel en plein centre-ville. Vous bénéficierez d'un environnement agréable avec un accès immédiat aux transports, commerces, établissements scolaires et services du quotidien.
La maison se compose de 6 pièces dont 3 chambres, un séjour de 22 m², une salle à manger de 24 m² une cuisine équipée et aménagée de 23 m² , une salle de bain, une salle d'eau ainsi que deux WC séparés. Un bureau de 14 m² complète les espaces, idéal pour le télétravail.
Implantée sur une parcelle de 297 m², elle dispose d'une véranda de 17 m², d'un atrium de 9 m² pour un espace détente et d'un extérieur d'environ 140 m², un véritable atout en cœur de ville, bien que nécessitant d'être optimisé pour en exploiter tout le potentiel.
Une dépendance de 22 m² vient enrichir le bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, stockage, espace indépendant).
Les prestations techniques incluent du double vitrage, des volets roulants, un chauffage individuel par climatisation réversible complété par un poêle, ainsi qu'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude.
Les atouts de ce bien :
Emplacement central recherché Proximité immédiate des commodités et transports Surface habitable confortable de 177 m² Petit extérieur en centre-ville avec peu d'entretien Stationnement intérieur et extérieur DPE C / GES A
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 2 300 € Charges mensuelles estimées : 300 € (eau, électricité, assurance) Quelques travaux léger sont à prévoir
Construite entre 1945 et 1969 en parpaing, la maison présente un état général plutôt bon avec une structure saine (toiture, façade et sols en bon état), offrant un fort potentiel de valorisation après travaux.
Une opportunité intéressante pour une famille ou un projet d'investissement en centre-ville de Bourges.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse, fonctionnelle et bien située à Bourges. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Rudy BELLEFLEUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rudy Bellefleur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°520293903.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 177 m²
- terrain de 297 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 115 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 4 (A)
Divers :
- JARDIN PRIVATIF
- GARAGE
- 2 STATIONNEMENT(S)
- QUARTIER : Mallet
- EXPOSITION : nord
- CHAUFFAGE : individuel
- TYPE STATIONNEMENT : garage
- TYPE STATIONNEMENT : maison de ville
Dépendances :
- Atelier
- Dépendance
Prix :
- 208 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 21 avr 2026
- mis-à-jour le 5 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Bourges (18000)
- Canton: Bourges
- Arrondissement: Bourges
- Département: Cher
- Région: Centre-Val de Loire
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