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La Brée-les-Bains (17840) > Canton L'Île d'Oléron > Arrondissement Rochefort > Département Charente-Maritime > Région Nouvelle-Aquitaine
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346 200 €
Maison familiale à deux pas de l'océan
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
Téléphone : 05 46 47 02 45Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 17 jun 2026 en utilisant le logiciel AC3. Référence Agence: 57621122/14410
Qualité du Service :
Avis Clients : Voir 1 Opinion
Description :
Idéalement située à proximité immédiate de l'océan, cette maison d'environ 112 m² habitables offre un cadre de vie agréable et recherché, parfait pour profiter pleinement du littoral tout au long de l'année. Implantée sur un terrain de 502 m², elle séduit par ses volumes fonctionnels et sa configuration idéale pour accueillir famille et amis. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine ouverte de 12 m² prolonge harmonieusement le séjour et favorise les moments de partage au quotidien. Une arrière-cuisine / buanderie de 7 m² apporte un véritable confort d'organisation et de rangement. L'espace nuit du rez-de-chaussée est desservi par un dégagement d'environ 11,50 m² et comprend deux belles chambres de 11,50 m² et 12 m², une salle d'eau de 7 m² ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage, un palier dessert une troisième chambre d'environ 14,50 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc de 3,50 m², créant un espace indépendant idéal pour recevoir ou préserver l'intimité de chacun. La maison bénéficie également d'un garage traversant, particulièrement pratique pour le stationnement, le stockage ou les équipements de loisirs liés à la proximité de l'océan. A l'extérieur, le terrain de 502 m² permet de profiter pleinement des beaux jours et offre de belles possibilités d'aménagement paysager ou de création d'espaces détente. Grâce à son emplacement privilégié à deux pas de la plage, cette maison constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que secondaire, dans un environnement recherché entre nature et océan. Un bien rare à découvrir rapidement. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- surface habitable de 112 m²
- terrain de 502 m²
- construit en 1992
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 238 (D)
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 346 200 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 23 mai 2026
- mis-à-jour le 17 jun 2026
Emplacement :
- Commune: La Brée-les-Bains (17840)
- Canton: L'Île d'Oléron
- Arrondissement: Rochefort
- Département: Charente-Maritime
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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