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Vaux-sur-Mer (17640) > Canton Royan > Arrondissement Rochefort > Département Charente-Maritime > Région Nouvelle-Aquitaine
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1 395 000 €
Villa d'exception vue mer et piscine - 223m2 - vaux-sur-mer (17640)
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Virginie PERRETéléphone : 06 76 28 44 13
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 17 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1577984
Description :
Vaux-sur-Mer, entre 'Pontaillac' et le 'Bois des Fées', venez découvrir cette belle Villa de 223 m² se développant sur 2 niveaux, 7 pièces dont 4 chambres.
Le rez-de-chaussée offre une belle entrée, un bureau ou chambre, un vestiaire d'accueil avec placard et toilettes, un grand séjour de 60 m² avec cheminée ouvrant sur une vaste terrasse avec vue imprenable sur la mer, une cuisine indépendante, un grand cellier.
À l'étage, un palier dessert une chambre avec salle d'eau, une suite parentale avec sa terrasse vue mer, une salle de bain, une deuxième chambre vue mer donnant sur une autre terrasse, une troisième chambre, une salle d'eau et des toilettes.
Une piscine de 5x10m ainsi qu'un double garage double viennent compléter les prestations. Le clin d'oeil à l'histoire de Royan : le jardin abrite un blockhaus enterré de 30 m² environ pouvant faire office de cave ou d'espace de stockage.
Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 1145 m². Rénovations à prévoir. Bien rare !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 395 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 845016492.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32920593)
Le rez-de-chaussée offre une belle entrée, un bureau ou chambre, un vestiaire d'accueil avec placard et toilettes, un grand séjour de 60 m² avec cheminée ouvrant sur une vaste terrasse avec vue imprenable sur la mer, une cuisine indépendante, un grand cellier.
À l'étage, un palier dessert une chambre avec salle d'eau, une suite parentale avec sa terrasse vue mer, une salle de bain, une deuxième chambre vue mer donnant sur une autre terrasse, une troisième chambre, une salle d'eau et des toilettes.
Une piscine de 5x10m ainsi qu'un double garage double viennent compléter les prestations. Le clin d'oeil à l'histoire de Royan : le jardin abrite un blockhaus enterré de 30 m² environ pouvant faire office de cave ou d'espace de stockage.
Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 1145 m². Rénovations à prévoir. Bien rare !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 395 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 845016492.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32920593)
Caractéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 4 chambres
- surface habitable de 223 m²
- terrain de 1 145 m²
- construit en 1981
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 312 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 10 (B)
Extérieur :
- terrasse
- piscine
- nombre de places de parking: 4
Divers :
- CAVE
Dépendances :
- Garage
- Double garage
- Cave
Prix :
- 1 395 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 22 mar 2026
- mis-à-jour le 17 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Vaux-sur-Mer (17640)
- Canton: Royan
- Arrondissement: Rochefort
- Département: Charente-Maritime
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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