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Saint-Sauveur-d'Aunis (17540) > Canton Marans > Arrondissement La Rochelle > Département Charente-Maritime > Région Nouvelle-Aquitaine
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479 000 €
Villa contemporaine 150 m² -Prestations haut de gamme - 4 chambres - Piscine
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Catherine BruguierTéléphone : 06 72 88 17 44
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 17 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 446447BCR
Description :
*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE Catherine BRUGUIER vous présente cette maison d'exception.
Située dans un environnement calme et recherché du village de St Sauveur d'Aunis avec commerces et école, cette villa récente de 150 m² offre un niveau de confort et de finitions rare. Pensée pour une vie familiale harmonieuse, elle se distingue par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.
La pièce de vie de 62 m², baignée de lumière, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une atmosphère chaleureuse grâce au poêle à granulés. La cuisine, entièrement aménagée et équipée d'un électroménager qualitatif, s'intègre parfaitement à l'ensemble.
La partie nuit propose 4 chambres, réparties en deux ailes distinctes avec une suite parentale dressing et salle d'eau privative, offrant intimité et confort.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé, entièrement clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine 8×4. Les terrasses en IP et travertin prolongent élégamment les espaces de vie pour des moments de détente en toute sérénité.
Classe énergie : B GES : A
Une villa clé en main, idéale pour une installation immédiate dans un cadre privilégié.
Prix : 479 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 461 000 euros)
Contactez Catherine BRUGUIER au ou par mail à pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989 SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .
Située dans un environnement calme et recherché du village de St Sauveur d'Aunis avec commerces et école, cette villa récente de 150 m² offre un niveau de confort et de finitions rare. Pensée pour une vie familiale harmonieuse, elle se distingue par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.
La pièce de vie de 62 m², baignée de lumière, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une atmosphère chaleureuse grâce au poêle à granulés. La cuisine, entièrement aménagée et équipée d'un électroménager qualitatif, s'intègre parfaitement à l'ensemble.
La partie nuit propose 4 chambres, réparties en deux ailes distinctes avec une suite parentale dressing et salle d'eau privative, offrant intimité et confort.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé, entièrement clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine 8×4. Les terrasses en IP et travertin prolongent élégamment les espaces de vie pour des moments de détente en toute sérénité.
Classe énergie : B GES : A
Une villa clé en main, idéale pour une installation immédiate dans un cadre privilégié.
Prix : 479 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 461 000 euros)
Contactez Catherine BRUGUIER au ou par mail à pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989 SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- surface habitable de 150 m²
- terrain de 557 m²
- construit en 2016
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 86 (B)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 2 (A)
Divers :
- JARDIN PRIVATIF
- GARAGE
- 4 STATIONNEMENT(S)
- 1 NIVEAUX
- QUARTIER : résidentiel
- EXPOSITION : sud
- CUISINE
- GRENIER
- CHAUFFAGE : individuel
- TYPE STATIONNEMENT : garage
- TYPE STATIONNEMENT : plain-pied
- ÉTAT INTÉRIEUR : Excellent
Prix :
- 479 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 5 mai 2026
- mis-à-jour le 17 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Saint-Sauveur-d'Aunis (17540)
- Canton: Marans
- Arrondissement: La Rochelle
- Département: Charente-Maritime
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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