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Marans (17230) > Canton Marans > Arrondissement La Rochelle > Département Charente-Maritime > Région Nouvelle-Aquitaine
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354 000 €
Vente Maison d'architecte 6 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Virginie GuillotTéléphone : 06 01 76 27 04
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 19 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1927730
Description :
Iad France - Virginie Guillot vous propose : MAISON FAMILIALE AVEC FORT POTENTIEL - 4 CHAMBRES + BUREAU - TERRAIN 1 660 m²
À quelques minutes du centre de Marans, cette maison familiale de 1983 ne se contente pas d'offrir de beaux volumes... elle propose un véritable potentiel d'évolution, rare sur le secteur.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse avec plafond cathédrale et cheminée, baignée de lumière, idéale pour partager des moments en famille. La mezzanine apporte du cachet et ouvre sur un espace supplémentaire modulable selon vos besoins.
La cuisine indépendante, réalisée en loupe d'orme, séduit par son caractère unique et la qualité de ses matériaux.
Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains complète (baignoire, douche, double vasque). Une chambre supplémentaire en mezzanine permet d'envisager différents usages : espace ado, bureau ou chambre d'amis.
Le sous-sol total constitue un véritable atout :
Double garage Bureau chauffé (idéal télétravail ou activité indépendante) Buanderie, cave, espaces de stockage
À l'extérieur, vous profitez d'un jardin arboré de 1 660 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et préservé.
Un atout rare : ce terrain offre un potentiel d'évolution intéressant (division possible sous réserve d'autorisations), permettant d'envisager un projet à plus long terme ou un investissement complémentaire.
Environnement calme, à proximité des commodités et des axes vers La Rochelle.
Une maison idéale pour une famille en quête d'espace... ou pour ceux qui savent voir au-delà de l'existant et exploiter tout son potentiel.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32501166)
À quelques minutes du centre de Marans, cette maison familiale de 1983 ne se contente pas d'offrir de beaux volumes... elle propose un véritable potentiel d'évolution, rare sur le secteur.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse avec plafond cathédrale et cheminée, baignée de lumière, idéale pour partager des moments en famille. La mezzanine apporte du cachet et ouvre sur un espace supplémentaire modulable selon vos besoins.
La cuisine indépendante, réalisée en loupe d'orme, séduit par son caractère unique et la qualité de ses matériaux.
Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains complète (baignoire, douche, double vasque). Une chambre supplémentaire en mezzanine permet d'envisager différents usages : espace ado, bureau ou chambre d'amis.
Le sous-sol total constitue un véritable atout :
Double garage Bureau chauffé (idéal télétravail ou activité indépendante) Buanderie, cave, espaces de stockage
À l'extérieur, vous profitez d'un jardin arboré de 1 660 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et préservé.
Un atout rare : ce terrain offre un potentiel d'évolution intéressant (division possible sous réserve d'autorisations), permettant d'envisager un projet à plus long terme ou un investissement complémentaire.
Environnement calme, à proximité des commodités et des axes vers La Rochelle.
Une maison idéale pour une famille en quête d'espace... ou pour ceux qui savent voir au-delà de l'existant et exploiter tout son potentiel.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32501166)
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 220 m²
- terrain de 1 660 m²
- construit en 1983
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 128 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 10 (B)
Extérieur :
- terrasse
- nombre de places de parking: 3
Divers :
- CHEMINÉE
- ALARME
Dépendances :
- Garage
- Double garage
- Cave
- Sous-sol
Prix :
- 354 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 22 jan 2026
- mis-à-jour le 19 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Marans (17230)
- Canton: Marans
- Arrondissement: La Rochelle
- Département: Charente-Maritime
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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