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Charron (17230) > Canton Marans > Arrondissement La Rochelle > Département Charente-Maritime > Région Nouvelle-Aquitaine
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468 000 €
Vente Maison/villa 6 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Virginie GuillotTéléphone : 06 01 76 27 04
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 27 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1968095
Description :
Iad France - Virginie Guillot vous propose : Aux portes de La Rochelle - Maison de plain-pied 149 m² - 4 chambres - Piscine - Sans vis-à-vis
Et si vous pouviez profiter de la proximité de La Rochelle tout en vivant dans un environnement calme et naturel, loin de l'agitation de la ville ?
Située sur la commune de Charron, à seulement 16 km de La Rochelle, cette maison de plain-pied d'environ 149 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité, tout en restant proche du littoral.
Au cOEur de la maison, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse grâce à sa double exposition. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, pensé pour partager des moments en famille ou recevoir.
La maison a été conçue pour offrir intimité et confort à chacun grâce à une organisation en deux espaces nuit distincts.
Une première aile est dédiée aux enfants ou aux invités et comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'écart, l'espace parental propose une chambre avec dressing et salle d'eau, offrant un véritable espace indépendant.
Un cellier-buanderie fonctionnel, un WC indépendant et un accès direct au garage complètent l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un espace entièrement clos, intime et sans vis-à-vis, pensé pour profiter des beaux jours sans contrainte d'entretien.
Le jardin s'organise autour d'une grande piscine chauffée au sel, accompagnée d'un espace détente, d'un coin prévu pour une cuisine d'été, d'une douche extérieure et d'une terrasse conviviale idéale pour recevoir.
Un cadre de vie recherché qui permet de profiter du dynamisme de La Rochelle tout en retrouvant le calme et l'espace de la campagne.
Localisation :
Charron
16 km de La Rochelle
20 km de Luçon
Aux portes du littoral
Une maison confortable et facile à vivre, idéale pour une résidence principale.
Si vous cherchez une maison proche de La Rochelle, au calme, avec piscine et un extérieur facile à vivre, cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez. Une visite vous permettra de le confirmer.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32844814)
Et si vous pouviez profiter de la proximité de La Rochelle tout en vivant dans un environnement calme et naturel, loin de l'agitation de la ville ?
Située sur la commune de Charron, à seulement 16 km de La Rochelle, cette maison de plain-pied d'environ 149 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité, tout en restant proche du littoral.
Au cOEur de la maison, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse grâce à sa double exposition. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, pensé pour partager des moments en famille ou recevoir.
La maison a été conçue pour offrir intimité et confort à chacun grâce à une organisation en deux espaces nuit distincts.
Une première aile est dédiée aux enfants ou aux invités et comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'écart, l'espace parental propose une chambre avec dressing et salle d'eau, offrant un véritable espace indépendant.
Un cellier-buanderie fonctionnel, un WC indépendant et un accès direct au garage complètent l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un espace entièrement clos, intime et sans vis-à-vis, pensé pour profiter des beaux jours sans contrainte d'entretien.
Le jardin s'organise autour d'une grande piscine chauffée au sel, accompagnée d'un espace détente, d'un coin prévu pour une cuisine d'été, d'une douche extérieure et d'une terrasse conviviale idéale pour recevoir.
Un cadre de vie recherché qui permet de profiter du dynamisme de La Rochelle tout en retrouvant le calme et l'espace de la campagne.
Localisation :
Charron
16 km de La Rochelle
20 km de Luçon
Aux portes du littoral
Une maison confortable et facile à vivre, idéale pour une résidence principale.
Si vous cherchez une maison proche de La Rochelle, au calme, avec piscine et un extérieur facile à vivre, cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez. Une visite vous permettra de le confirmer.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32844814)
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 4 chambres
- 2 salles d'eau
- surface habitable de 149 m²
- terrain de 700 m²
- construit en 2022
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 45 (A)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 1 (A)
Extérieur :
- terrasse
- piscine
- nombre de places de parking: 3
Divers :
- CLIMATISATION
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 468 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 13 avr 2026
- mis-à-jour le 27 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Charron (17230)
- Canton: Marans
- Arrondissement: La Rochelle
- Département: Charente-Maritime
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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