Créez une alerte email pour des annonces similairesCréer Alerte
Saint-Rogatien (17220) > Canton La Jarrie > Arrondissement La Rochelle > Département Charente-Maritime > Région Nouvelle-Aquitaine
Envoyer cette annonce à un ami Envoyer Annonce
maisonsappartementsimmobilier commercialcommercesimmeublesmaisons traditionnelleslocaux commerciauxmaisons avec piscineterrainsterrains à bâtirmaisons de campagnemaisons de villemaisons de villagemaisons contemporainesbureauxparkingsbiens avec vue merbiens à rénovermaisons à rénoverpropriétéslongèresbiens de prestigeprojets constructionlongères rénovéesappartements neufs
685 000 €
Maison à vendre 6 pièces SAINT ROGATIEN (17) - 152 m2 habitables - 4 chambres - 2 patios - Garage 41 m2 - Piscine - Jacuzzi
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Peggy DesmeTéléphone : 06 74 02 61 78
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 7 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340936523034
Description :
EXCLUSIVITE Élégante villa contemporaine de plain-pied d'environ 152 m², inspirée de l'architecture rétaise et nichée sur une parcelle paysagée de 758 m² sur la commune de Saint Rogatien.
Pensée comme un véritable lieu de vie tourné vers l'extérieur, la propriété s'articule harmonieusement autour de deux patios intimistes et de larges ouvertures, offrant une luminosité exceptionnelle à toute heure de la journée.
Dès l'entrée, accessible par un charmant patio d'accueil, l'atmosphère paisible et raffinée s'impose naturellement. Le regard se prolonge vers une superbe pièce de vie climatisée aux volumes généreux, sublimée par une charpente traditionnelle apparente et de larges baies vitrées qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur.
La cuisine, aux prestations haut de gamme et aux finitions soignées, s'ouvre directement sur la terrasse et se prolonge par une arrière-cuisine avec espace buanderie, alliant esthétisme et fonctionnalité. Le séjour et le salon de 49 m2, baignés de lumière, offrent un cadre de réception élégant et convivial bénéficiant d'une triple exposition.
La villa propose deux espaces nuit distincts, garantissant confort et intimité : d'une part, la suite parentale avec accès direct au jardin, salle d'eau privative et dressing, et d'autre part un espace composé de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie fluide, agréable et très fonctionnel.
À l'extérieur, le jardin, à l'abri des regards, soigneusement aménagé et arboré accueille une piscine au sel sous dôme, invitant à la détente en toute saison et un jacuzzi 5 places dans l'un des 2 patios.
Un garage de 41 m² équipé pour la recharge de véhicule électrique ainsi que deux stationnements privatifs viennent parfaire les prestations de ce bien.
Prestations techniques de qualité : chauffage au sol par géothermie, climatisation de la pièce de vie, volets roulants électriques, alarme, adoucisseur d'eau.
Situation idéale : à pied des commodités, commerces, écoles, services, transport en commun.
A 6km de La Rochelle, 10km de Châtelaillon-Plage.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,79% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.949532
Pensée comme un véritable lieu de vie tourné vers l'extérieur, la propriété s'articule harmonieusement autour de deux patios intimistes et de larges ouvertures, offrant une luminosité exceptionnelle à toute heure de la journée.
Dès l'entrée, accessible par un charmant patio d'accueil, l'atmosphère paisible et raffinée s'impose naturellement. Le regard se prolonge vers une superbe pièce de vie climatisée aux volumes généreux, sublimée par une charpente traditionnelle apparente et de larges baies vitrées qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur.
La cuisine, aux prestations haut de gamme et aux finitions soignées, s'ouvre directement sur la terrasse et se prolonge par une arrière-cuisine avec espace buanderie, alliant esthétisme et fonctionnalité. Le séjour et le salon de 49 m2, baignés de lumière, offrent un cadre de réception élégant et convivial bénéficiant d'une triple exposition.
La villa propose deux espaces nuit distincts, garantissant confort et intimité : d'une part, la suite parentale avec accès direct au jardin, salle d'eau privative et dressing, et d'autre part un espace composé de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie fluide, agréable et très fonctionnel.
À l'extérieur, le jardin, à l'abri des regards, soigneusement aménagé et arboré accueille une piscine au sel sous dôme, invitant à la détente en toute saison et un jacuzzi 5 places dans l'un des 2 patios.
Un garage de 41 m² équipé pour la recharge de véhicule électrique ainsi que deux stationnements privatifs viennent parfaire les prestations de ce bien.
Prestations techniques de qualité : chauffage au sol par géothermie, climatisation de la pièce de vie, volets roulants électriques, alarme, adoucisseur d'eau.
Situation idéale : à pied des commodités, commerces, écoles, services, transport en commun.
A 6km de La Rochelle, 10km de Châtelaillon-Plage.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,79% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.949532
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 4 chambres
- 2 salles d'eau
- surface habitable de 152 m²
- terrain de 758 m²
- construit en 2008
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 74 (B)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 2 (A)
Divers :
- ESPACES VERTS
- JARDIN PRIVATIF
- EN LOTISSEMENT
- GARAGE
- 2 STATIONNEMENT(S)
- 1 NIVEAUX
- EXPOSITION : sud-ouest
- CUISINE
- GRENIER
- TYPE STATIONNEMENT : extérieur
- STANDING : luxe
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 685 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 14 avr 2026
- mis-à-jour le 7 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Saint-Rogatien (17220)
- Canton: La Jarrie
- Arrondissement: La Rochelle
- Département: Charente-Maritime
- Région: Nouvelle-Aquitaine
cliquez sur la loupe pour une carte détaillée
Contacter Vendeur
Créez une alerte email pour des annonces similaires
Envoyer cette page à un ami
Imprimer cette annonce
Editer cette annonce
Effacer cette annonce
- Maison
- Appartement
- Prestige
- Terrains
- Commercial
- Bureaux
- Parking
