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Royan (17200) > Canton Royan > Arrondissement Rochefort > Département Charente-Maritime > Région Nouvelle-Aquitaine
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430 000 €
Maison contemporaine 2019 Royan Excellente performance énergétique
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Jézabel MERCIERTéléphone : 06 88 15 53 47
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 12 jun 2026 en utilisant le logiciel ADAPTIMMO. Référence Agence: 85002124440
Description :
Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Royan (le maine Arnaud), à 200m des premiers commerces, à moins de 10mn en vélo du marché central et de la plage, cette maison contemporaine construite en 2019 séduit par la qualité de sa construction, ses prestations modernes et son excellent classement énergétique D'une surface habitable de 96 m², elle offre une distribution fonctionnelle et lumineuse, idéale aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif. Les atouts principaux : ° Construction récente en briques, prestations de qualité ° Chauffage au sol par pompe à chaleur ° Menuiseries aluminium et PVC ° Volets orientables motorisés avec gestion par domotique ° Deux baies vitrées à galandage offrant une belle ouverture sur l'extérieur ° Autorisation officielle de location saisonnière (mairie de Royan) ° Classement meublé de tourisme : 3 étoiles Agencement intérieur : - Pièce de vie de 40 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée (cuisine Schmidt) - Suite parentale : Chambre : 12,45 m² Dressing : 2,41 m² Salle d'eau : 6,30 m² - Deux chambres de 11,10 m² et 11,15 m²(dont une aménagée par un professionnel d'un lit escamotable et un bureau avec rangements) - Salle d'eau avec WC pour les chambres secondaires - Cellier : 5 m² - WC indépendant : 1,50 m² Extérieurs : Jardin paysager d'environ 300 m², soigné et agréable Arrosage automatique Terrasse couverte Arrivées prévues pour l'installation d'un jacuzzi Carport design en aluminium. Un bien clé en main ! Cette maison récente allie confort moderne, performance énergétique et potentiel locatif, dans un secteur très prisé de Royan. À découvrir sans tarder. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au , Jézabel MERCIER (EI) Agent Commercial RSAC 809.293.772 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. 85002124440). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 3 chambres
- 2 salles d'eau
- surface habitable de 96 m²
- terrain de 285 m²
- chauffage : par le sol
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 43 (A)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 2 (A)
Divers :
- TERRASSE
- PROXIMITÉ CENTRE VILLE, ANIMATIONS, ÉCOLE, COMMERCES, BUS, PLAGE, GARE, PORT
Dépendances :
- Abri voiture
Prix :
- 430 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 14 mar 2026
- mis-à-jour le 12 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Royan (17200)
- Canton: Royan
- Arrondissement: Rochefort
- Département: Charente-Maritime
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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