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Saint-Georges-d'Oléron (17190) > Canton L'Île d'Oléron > Arrondissement Rochefort > Département Charente-Maritime > Région Nouvelle-Aquitaine
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356 000 €
Vente Maison traditionnelle 6 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Alexandre DarbonTéléphone : 07 83 29 38 49
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 19 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1777228
Description :
Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison de plain-pied 4 chambres - Jardin paysagé - Centre de Saint-Georges-d'Oléron
Située au cOEur de Saint-Georges-d'Oléron, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison individuelle de plain-pied de 104 m² habitables vous séduira par son cadre de vie paisible, son excellent entretien et son beau terrain paysagé de 700 m².
Elle est composée d'une pièce de vie lumineuse avec salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, le tout bénéficiant d'un accès direct à la terrasse carrelée de 19 m² ainsi qu'au jardin.
Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, dont 2 avec placards intégrés, ainsi que de 2 salles d'eau, dont l'une avec WC sanibroyeur, et un WC indépendant.
Cette maison construite en 1983 dispose également de prestations de qualité :
- Poêle à bois et chauffage électrique,
- Double vitrage à isolation renforcée,
- Isolation toiture renforcée (40 cm),
- Garage spacieux de 31 m² avec point d'eau et coin buanderie,
- Piscine de 10 m³
- Jardin arboré & paysagé,
- Extension possible.
À proximité des commodités : écoles, commerces, services, parc... tout est accessible à pied pour un quotidien facilité.
Quelques travaux de rafraîchissement des sols sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût.
Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Georges-d'Oléron, idéale pour une résidence principale comme secondaire.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 356000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 340 000 €. (gedeon_6727_31360667)
Située au cOEur de Saint-Georges-d'Oléron, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison individuelle de plain-pied de 104 m² habitables vous séduira par son cadre de vie paisible, son excellent entretien et son beau terrain paysagé de 700 m².
Elle est composée d'une pièce de vie lumineuse avec salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, le tout bénéficiant d'un accès direct à la terrasse carrelée de 19 m² ainsi qu'au jardin.
Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, dont 2 avec placards intégrés, ainsi que de 2 salles d'eau, dont l'une avec WC sanibroyeur, et un WC indépendant.
Cette maison construite en 1983 dispose également de prestations de qualité :
- Poêle à bois et chauffage électrique,
- Double vitrage à isolation renforcée,
- Isolation toiture renforcée (40 cm),
- Garage spacieux de 31 m² avec point d'eau et coin buanderie,
- Piscine de 10 m³
- Jardin arboré & paysagé,
- Extension possible.
À proximité des commodités : écoles, commerces, services, parc... tout est accessible à pied pour un quotidien facilité.
Quelques travaux de rafraîchissement des sols sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût.
Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Georges-d'Oléron, idéale pour une résidence principale comme secondaire.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 356000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 340 000 €. (gedeon_6727_31360667)
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 4 chambres
- 2 salles d'eau
- surface habitable de 104 m²
- terrain de 700 m²
- construit en 1983
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 199 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 7 (B)
Extérieur :
- terrasse
- nombre de places de parking: 1
Divers :
- NOMBRE ÉTAGES : 1
- TERRASSE
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 356 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 28 jui 2025
- mis-à-jour le 19 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Saint-Georges-d'Oléron (17190)
- Canton: L'Île d'Oléron
- Arrondissement: Rochefort
- Département: Charente-Maritime
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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