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Saintes (17100) > Canton Saintes > Arrondissement Saintes > Département Charente-Maritime > Région Nouvelle-Aquitaine
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400 000 €
Maison
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Eric BourcevetTéléphone : 06 10 11 71 17
Fax : 01 76 70 39 99
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 28 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 216291
Description :
17100 SAINTES - SAINTES CENTRE - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 225 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN - PISCINE 6 X 4 - VOLUME ET LUMIÈRE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette splendide demeure située au cœur de Saintes (Quartier Bellevue -- La Grange -- Les Boiffiers), offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et d'élégance.
Cette maison de 225 m² répartis sur deux niveaux présente des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon de 19 m², une cuisine équipée de 27 m², un cellier de 7 m², une chambre de 12 m², une salle d'eau de 6 m² et un WC indépendant.
À l'étage, une seconde cuisine de 10 m² accompagne un vaste salon/salle à manger de 44 m², trois chambres de 14 m², 11 m² et 11 m², un bureau de 5 m², une salle de bains de 6 m² et un second WC indépendant, offrant une configuration modulable pour une habitation principale avec espace supplémentaire ou une possibilité d'aménagement en appartement séparé.
Attenant à la maison, un studio indépendant avec accès extérieur comprend une pièce de vie de 17 m², une cuisine de 4 m² et une salle de bains avec WC de 4 m², idéal pour un logement locatif ou un espace invités.
La maison bénéficie de menuiseries PVC à double vitrage avec volets roulants électriques solaires, d'un chauffage principal par poêle à granulés complété par un insert à granulés et d'une climatisation réversible. La fibre optique est raccordée.
À l'extérieur, la propriété propose une piscine chauffée de 6 x 4 m, un local technique de 5 m², un abri de jardin de 14 m² et une cave. Le tout est installé sur une parcelle aménagée et clôturée de 577 m² avec portail motorisé. La construction, datant de la période entre 1970 et 1989, allie charme de l'ancien et confort moderne, pour un bien d'exception.
Située à proximité des commodités, des écoles et des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal alliant praticité et tranquillité. Une opportunité rare à saisir pour les amateurs de belles demeures au cœur de la ville.
**** NON CONCERNEE PAR LES INNONDATIONS ****
DPE : C
Taxe foncière : 3058 €.
Huisseries double vitrage.
Portail motorisé.
Tout à l'égout.
Fibre.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception à proximité des commodités. VISITE VIRTUELLE 360 SUR DEMANDE *****
Eric Bourcevet - efficity 79
A votre service 7j/7 de 8 h à 22 h même les jours fériés
Visite 360 ° Theta - Drone Dj Mavic" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Bourcevet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°902620442.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette splendide demeure située au cœur de Saintes (Quartier Bellevue -- La Grange -- Les Boiffiers), offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et d'élégance.
Cette maison de 225 m² répartis sur deux niveaux présente des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon de 19 m², une cuisine équipée de 27 m², un cellier de 7 m², une chambre de 12 m², une salle d'eau de 6 m² et un WC indépendant.
À l'étage, une seconde cuisine de 10 m² accompagne un vaste salon/salle à manger de 44 m², trois chambres de 14 m², 11 m² et 11 m², un bureau de 5 m², une salle de bains de 6 m² et un second WC indépendant, offrant une configuration modulable pour une habitation principale avec espace supplémentaire ou une possibilité d'aménagement en appartement séparé.
Attenant à la maison, un studio indépendant avec accès extérieur comprend une pièce de vie de 17 m², une cuisine de 4 m² et une salle de bains avec WC de 4 m², idéal pour un logement locatif ou un espace invités.
La maison bénéficie de menuiseries PVC à double vitrage avec volets roulants électriques solaires, d'un chauffage principal par poêle à granulés complété par un insert à granulés et d'une climatisation réversible. La fibre optique est raccordée.
À l'extérieur, la propriété propose une piscine chauffée de 6 x 4 m, un local technique de 5 m², un abri de jardin de 14 m² et une cave. Le tout est installé sur une parcelle aménagée et clôturée de 577 m² avec portail motorisé. La construction, datant de la période entre 1970 et 1989, allie charme de l'ancien et confort moderne, pour un bien d'exception.
Située à proximité des commodités, des écoles et des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal alliant praticité et tranquillité. Une opportunité rare à saisir pour les amateurs de belles demeures au cœur de la ville.
**** NON CONCERNEE PAR LES INNONDATIONS ****
DPE : C
Taxe foncière : 3058 €.
Huisseries double vitrage.
Portail motorisé.
Tout à l'égout.
Fibre.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception à proximité des commodités. VISITE VIRTUELLE 360 SUR DEMANDE *****
Eric Bourcevet - efficity 79
A votre service 7j/7 de 8 h à 22 h même les jours fériés
Visite 360 ° Theta - Drone Dj Mavic" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Bourcevet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°902620442.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Caractéristiques Principales :
- 8 pièces principales
- 5 chambres
- 2 salles de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 225 m²
- terrain de 577 m²
- construit en 1978
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 170 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 7 (B)
Divers :
- JARDIN PRIVATIF
- CAVE
- 2 STATIONNEMENT(S)
- EXPOSITION : ouest
- CHAUFFAGE : individuel
- TYPE STATIONNEMENT : maison de ville
Dépendances :
- Abri de jardin
- Cave
- Grange
Prix :
- 400 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 19 mai 2026
- mis-à-jour le 28 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Saintes (17100)
- Canton: Saintes
- Arrondissement: Saintes
- Département: Charente-Maritime
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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