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Fléac (16730) > Canton Angoulême-1 > Arrondissement Angoulême > Département Charente > Région Nouvelle-Aquitaine
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371 134 €
Maison - 6 pièces - 117m²
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Vincent NADEAUTéléphone : 06 62 94 17 10
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 25 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1545375
Description :
À Fléac, découvrez cette maison neuve prête à vous accueillir immédiatement, implantée sur un terrain entièrement clôturé avec un garage. Vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, s'ouvrant naturellement sur une terrasse en bois exotique grâce à une large baie vitrée à galandage. La cuisine équipée, dotée d'un îlot central haut de gamme et d'un cellier attenant, allie esthétisme et praticité.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à l'extérieur, complétée par trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau moderne avec double vasque et douche extra-plate.
Pensée pour un confort optimal tout au long de l'année, cette construction respecte la norme RE 2020 et intègre une pompe à chaleur gainable, un chauffe-eau thermodynamique ainsi que une domotique complète. Elle est également conçue pour être accessible aux personnes à mobilité réduite (normes PMR).
Un avantage financier appréciable : les frais de notaire réduits dans le neuf, généralement compris entre 2 % et 3 %, contre environ 8,5 % dans l'ancien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 371 134 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent NADEAU, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 539401067.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33156933)
L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à l'extérieur, complétée par trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau moderne avec double vasque et douche extra-plate.
Pensée pour un confort optimal tout au long de l'année, cette construction respecte la norme RE 2020 et intègre une pompe à chaleur gainable, un chauffe-eau thermodynamique ainsi que une domotique complète. Elle est également conçue pour être accessible aux personnes à mobilité réduite (normes PMR).
Un avantage financier appréciable : les frais de notaire réduits dans le neuf, généralement compris entre 2 % et 3 %, contre environ 8,5 % dans l'ancien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 371 134 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent NADEAU, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 539401067.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33156933)
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 4 chambres
- surface habitable de 117 m²
- terrain de 532 m²
- construit en 2025
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 37 (A)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 1 (A)
Extérieur :
- terrasse
Divers :
- CLIMATISATION
- ACCÈS HANDICAPÉ
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 371 134 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 2 mai 2026
- mis-à-jour le 25 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Fléac (16730)
- Canton: Angoulême-1
- Arrondissement: Angoulême
- Département: Charente
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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