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Ruffec (16700) > Canton Charente-Nord > Arrondissement Confolens > Département Charente > Région Nouvelle-Aquitaine
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246 000 €
Pavillon
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Aurélie FayouxTéléphone : 06 32 95 34 11
Fax : 01 76 70 39 99
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 17 jui 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 220146
Description :
16700 - RUFFEC - SUPERBE PLAIN PIED - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 131 M² -
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette PERLE RARE à Ruffec.
Venez découvrir cette belle maison contemporaine de plain-pied, idéalement située sur la commune de Ruffec, alliant confort, luminosité et grands espaces de vie.
Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 57 m², baignée de lumière naturelle, regroupant une cuisine ouverte aménagée, un espace salle à manger et un salon convivial agrémenté d'un poêle à granulés, idéal pour les soirées d'hiver.
Depuis cette pièce, vous accédez à une arrière-cuisine fonctionnelle, faisant également office de cellier, qui dessert trois accès : une sortie directe sur la terrasse extérieure, un accès au garage attenant, et une porte menant au carport couvert, idéal pour stationner un véhicule à l'abri.
La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une suite parentale avec dressing.
Vous trouverez également une salle de bain moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.
Côté extérieur, la maison offre un grand garage de 38 m² avec combles aménagées sur pratiquement toute la superficie, un carport spacieux, et à l'arrière, une belle terrasse de 30 m² parfaite pour vos repas d'été.
Le tout sur un terrain clos et paysager de 1 510 m², équipé d'un portail électrique pour plus de confort et de sécurité.
Les atouts de cette maison : 100 % plain-pied, pièce de vie lumineuse et spacieuse, chauffage performant par poêle à granulés, extérieurs soignés.
Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un couple à la recherche de confort moderne dans un environnement paisible.
N'hésitez plus, venez visiter ce bien d'exception sans plus tarder. Contactez-moi au ou par e-mail à pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette PERLE RARE à Ruffec.
Venez découvrir cette belle maison contemporaine de plain-pied, idéalement située sur la commune de Ruffec, alliant confort, luminosité et grands espaces de vie.
Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 57 m², baignée de lumière naturelle, regroupant une cuisine ouverte aménagée, un espace salle à manger et un salon convivial agrémenté d'un poêle à granulés, idéal pour les soirées d'hiver.
Depuis cette pièce, vous accédez à une arrière-cuisine fonctionnelle, faisant également office de cellier, qui dessert trois accès : une sortie directe sur la terrasse extérieure, un accès au garage attenant, et une porte menant au carport couvert, idéal pour stationner un véhicule à l'abri.
La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une suite parentale avec dressing.
Vous trouverez également une salle de bain moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.
Côté extérieur, la maison offre un grand garage de 38 m² avec combles aménagées sur pratiquement toute la superficie, un carport spacieux, et à l'arrière, une belle terrasse de 30 m² parfaite pour vos repas d'été.
Le tout sur un terrain clos et paysager de 1 510 m², équipé d'un portail électrique pour plus de confort et de sécurité.
Les atouts de cette maison : 100 % plain-pied, pièce de vie lumineuse et spacieuse, chauffage performant par poêle à granulés, extérieurs soignés.
Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un couple à la recherche de confort moderne dans un environnement paisible.
N'hésitez plus, venez visiter ce bien d'exception sans plus tarder. Contactez-moi au ou par e-mail à pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 131 m²
- terrain de 1 510 m²
- construit en 2015
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 103 (B)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 3 (A)
Divers :
- JARDIN PRIVATIF
- GARAGE
- 4 STATIONNEMENT(S)
- EXPOSITION : ouest
- CHAUFFAGE : individuel
- TYPE STATIONNEMENT : garage
Dépendances :
- Garage
- Abri voiture
Prix :
- 246 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 21 jun 2026
- mis-à-jour le 17 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Ruffec (16700)
- Canton: Charente-Nord
- Arrondissement: Confolens
- Département: Charente
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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