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Jauldes (16560) > Canton Touvre-et-Braconne > Arrondissement Angoulême > Département Charente > Région Nouvelle-Aquitaine
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85 000 €
Ensemble immobilier à fort potentiel - Projet rénovation / investissement - JAULDES (16)
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Clément HubertTéléphone : 06 10 48 44 77
Fax : 04 94 73 70 43
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 26 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 830035362802
Description :
Opportunité rare, pour investisseurs, marchands de biens ou particuliers en quête d'un projet ambitieux.
Cet ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtis offrant un potentiel de transformation exceptionnel, sur deux parcelles distinctes clôturées.
Maison principale
- 85 m² au sol
- Possibilité de créer un étage sur l'ensemble de la surface (poutres déjà installées)
- Cave d'environ 20 m²
- Implantée sur une parcelle de 492 m² avec jardin
Atouts techniques importants : Toiture entièrement refaite à neuf Ouvertures PVC double vitrage neuves déjà achetées et incluses dans la vente
Possibilités : Création d'une maison familiale avec étage complet (jusqu'à environ 170 m² exploitables) Aménagement d'un grand espace de vie contemporain avec suite parentale, bureau, chambres à l'étage Projet de résidence principale avec fort effet patrimonial
Seconde parcelle avec grange :
- Parcelle de 238 m²
- Grange de 90 m² au sol
- Hauteur sous plafond de 7 mètres, permettant la création d'un niveau
Potentiel exceptionnel : Transformation en loft avec mezzanine Création d'un second logement indépendant Atelier d'artiste, espace professionnel, showroom Division des lots
Un projet aux multiples orientations, ce bien permet d'envisager :
- Une résidence principale + logement locatif
- Un projet familial multigénérationnel
- Un investissement locatif double unité
- Une revente après rénovation avec forte valorisation
- Un projet hybride habitation/activité professionnelle
Les éléments déjà réalisés (toiture neuve, menuiseries achetées, structure prête à accueillir un étage) représentent un gain financier et un temps considérable dans le projet.
Un ensemble rare, offrant volume, hauteur, terrain et potentiel de valorisation important.
Projet idéal pour profils visionnaires et investisseurs.
A 5 minutes de la N10 A 15 minutes de la zone commerciale des montagnes à Champniers A 23 minutes de la gare d'Angoulême Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) (réf. 601867 )
Cet ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtis offrant un potentiel de transformation exceptionnel, sur deux parcelles distinctes clôturées.
Maison principale
- 85 m² au sol
- Possibilité de créer un étage sur l'ensemble de la surface (poutres déjà installées)
- Cave d'environ 20 m²
- Implantée sur une parcelle de 492 m² avec jardin
Atouts techniques importants : Toiture entièrement refaite à neuf Ouvertures PVC double vitrage neuves déjà achetées et incluses dans la vente
Possibilités : Création d'une maison familiale avec étage complet (jusqu'à environ 170 m² exploitables) Aménagement d'un grand espace de vie contemporain avec suite parentale, bureau, chambres à l'étage Projet de résidence principale avec fort effet patrimonial
Seconde parcelle avec grange :
- Parcelle de 238 m²
- Grange de 90 m² au sol
- Hauteur sous plafond de 7 mètres, permettant la création d'un niveau
Potentiel exceptionnel : Transformation en loft avec mezzanine Création d'un second logement indépendant Atelier d'artiste, espace professionnel, showroom Division des lots
Un projet aux multiples orientations, ce bien permet d'envisager :
- Une résidence principale + logement locatif
- Un projet familial multigénérationnel
- Un investissement locatif double unité
- Une revente après rénovation avec forte valorisation
- Un projet hybride habitation/activité professionnelle
Les éléments déjà réalisés (toiture neuve, menuiseries achetées, structure prête à accueillir un étage) représentent un gain financier et un temps considérable dans le projet.
Un ensemble rare, offrant volume, hauteur, terrain et potentiel de valorisation important.
Projet idéal pour profils visionnaires et investisseurs.
A 5 minutes de la N10 A 15 minutes de la zone commerciale des montagnes à Champniers A 23 minutes de la gare d'Angoulême Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) (réf. 601867 )
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- surface habitable de 260 m²
- terrain de 730 m²
Divers :
- 2 NIVEAUX
- GRENIER
Dépendances :
- Atelier
- Cave
- Grange
Prix :
- 85 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 17 fév 2026
- mis-à-jour le 26 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Jauldes (16560)
- Canton: Touvre-et-Braconne
- Arrondissement: Angoulême
- Département: Charente
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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