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Manot (16500) > Canton Charente-Vienne > Arrondissement Confolens > Département Charente > Région Nouvelle-Aquitaine
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85 000 €
Maison de village au calme proche Confolens
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Mélanie EYCHARTTéléphone : 06 86 78 52 46
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 26 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1320678
Description :
Située au coeur du village de Manot, proche de l'épicerie (alimentation, presse, gaz, tabac).
Environnement paisible, dans la belle campagne charentaise (Venise verte).
A 45 mins d'Angoulême par la voie rapide, 9 mins de Confolens, petite ville médiévale et son festival. Baignade à 5 mins à pied, vélo-rail, sentiers de randonnée. Maison de bourg de 180 m², dont 5 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain, 35 m² supplémentaires d'espace indépendant pouvant être transformé selon vos besoins.
- Isolation refaite il y a 4 ans
- Chauffage central aux granulés installé en 2023 (factures à l'appui)
- Toitures : moitié neuves, moitié remaniées en 2023
- Garage
- Jardin arboré d'environ 300 m², sans vis à vis + cour
- Fibre installée
- Combles aménageables pour création d'espaces supplémentaires
- Taxe foncière 1000 € / an Multiples possibilités d'exploitation :
- Location à l'année ou saisonnière
- Profession libérale, artiste, artisan ou association
- Projet mixte habitat + activité
-L'eau puisée est filtrée. Elle a été contrôlée pour sa potabilité (OK). Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer ensemble la meilleure façon de faire vivre ce lieu selon vos projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31846966)
Environnement paisible, dans la belle campagne charentaise (Venise verte).
A 45 mins d'Angoulême par la voie rapide, 9 mins de Confolens, petite ville médiévale et son festival. Baignade à 5 mins à pied, vélo-rail, sentiers de randonnée. Maison de bourg de 180 m², dont 5 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bain, 35 m² supplémentaires d'espace indépendant pouvant être transformé selon vos besoins.
- Isolation refaite il y a 4 ans
- Chauffage central aux granulés installé en 2023 (factures à l'appui)
- Toitures : moitié neuves, moitié remaniées en 2023
- Garage
- Jardin arboré d'environ 300 m², sans vis à vis + cour
- Fibre installée
- Combles aménageables pour création d'espaces supplémentaires
- Taxe foncière 1000 € / an Multiples possibilités d'exploitation :
- Location à l'année ou saisonnière
- Profession libérale, artiste, artisan ou association
- Projet mixte habitat + activité
-L'eau puisée est filtrée. Elle a été contrôlée pour sa potabilité (OK). Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer ensemble la meilleure façon de faire vivre ce lieu selon vos projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31846966)
Caractéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- surface habitable de 215 m²
- terrain de 485 m²
- construit en 1840
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 257 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 7 (B)
Extérieur :
- terrasse
- nombre de places de parking: 1
Divers :
- NOMBRE WCS : 3
- TERRASSE
- NOMBRE PARKINGS : 1
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 85 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 10 jan 2026
- mis-à-jour le 26 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Manot (16500)
- Canton: Charente-Vienne
- Arrondissement: Confolens
- Département: Charente
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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