Maison à rénover à Roullet Saint-Estèphe – Opportunité Investisseur

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Maison à rénover à Roullet Saint-Estèphe – Opportunité Investisseur

Voici une opportunité rare ! Maison des années 1940 de 46 m² sur une parcelle de 210 m² offre un potentiel de valorisation important après rénovation. Idéale pour un projet locatif ou premier achat.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 46 m²
Parcelle : 210 m² (bâtiment inclus)
Orientation : Sud-Ouest / Nord
Disposition actuelle :
Cuisine-séjour : 30,20 m²
Chambre : 10,32 m²
Salle d'eau : 3,83 m²
WC séparé : 1,63 m²
Terrasse couverte : 16 m²
Équipements :
Raccordable au gaz de ville
Actuellement pas de compteur d'eau.
Possibilité d'être raccorder en eau via le puits
Évacuation des eaux usées vers le tout-à-l'égout
Maison sans chauffage
Travaux à prévoir : Cette propriété nécessite une rénovation complète, offrant un large champ d'action pour valoriser le bien :
Réfection toiture
Installation de chauffage et mise aux normes électrique / plomberie
Isolation et menuiseries
Réaménagement cuisine, salle d'eau et sols
Transformation de l'atelier en espace exploitable
Pourquoi investir ?
Maison faible surface, facile à rentabiliser après rénovation
Potentiel locatif ou revente après travaux
Terrasse couverte et jardin privatif pour valorisation supplémentaire

Investisseurs, ne laissez pas passer ce bien à fort potentiel : un projet à rénover et à transformer en véritable opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 51 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32996738)

• 51 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 5 avr 2026
• mis-à-jour le 18 jun 2026