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Champniers (16430) > Canton Gond-Pontouvre > Arrondissement Angoulême > Département Charente > Région Nouvelle-Aquitaine
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267 000 €
Maison à vendre 4 pièces CHAMPNIERS (16)
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Philippe MalletTéléphone : 07 83 42 21 71
Fax : 04 67 58 77 40
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 17 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 340930181273
Description :
Maison plain-pied 130 m² - 3 chambres - Grand terrain 2543 m² - Champniers (16430)
À découvrir sur la commune de Champniers, à seulement quelques minutes d'Angoulême, cette agréable maison de plain-pied de 130 m², prête à vivre, située sur un beau terrain plat et entièrement clos de 2543 m².
La maison offre une grande pièce de vie lumineuse de 56 m² avec une cuisine aménagée et équipée de 13.50 m², ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier complète cet espace pour plus de rangement.
Côté nuit, un couloir dessert trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain clos avec un grand jardin, une belle terrasse pour les repas en plein air, une cour ainsi qu'un grand parking goudronné permettant de stationner plusieurs véhicules.(Fourgon, camion ou 15 voitures)
Deux garages viennent compléter ce bien.
Maison fonctionnelle et habitable immédiatement, idéale pour une famille recherchant calme, espace et confort à proximité d'Angoulême.
Les + :
Maison de plain-pied.
Grande pièce de vie de 56 m².
Terrain clos de 2543 m².
Grand parking goudronné.
2 garages.
Maison habitable de suite.
Taxe foncière: 800 Euros.
Chauffage radiateur électrique.
Fosse septique aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel - Réf.945473
À découvrir sur la commune de Champniers, à seulement quelques minutes d'Angoulême, cette agréable maison de plain-pied de 130 m², prête à vivre, située sur un beau terrain plat et entièrement clos de 2543 m².
La maison offre une grande pièce de vie lumineuse de 56 m² avec une cuisine aménagée et équipée de 13.50 m², ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier complète cet espace pour plus de rangement.
Côté nuit, un couloir dessert trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain clos avec un grand jardin, une belle terrasse pour les repas en plein air, une cour ainsi qu'un grand parking goudronné permettant de stationner plusieurs véhicules.(Fourgon, camion ou 15 voitures)
Deux garages viennent compléter ce bien.
Maison fonctionnelle et habitable immédiatement, idéale pour une famille recherchant calme, espace et confort à proximité d'Angoulême.
Les + :
Maison de plain-pied.
Grande pièce de vie de 56 m².
Terrain clos de 2543 m².
Grand parking goudronné.
2 garages.
Maison habitable de suite.
Taxe foncière: 800 Euros.
Chauffage radiateur électrique.
Fosse septique aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel - Réf.945473
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 129 m²
- terrain de 2 453 m²
- construit en 2018
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 124 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 3 (A)
Divers :
- ESPACES VERTS
- JARDIN PRIVATIF
- GARAGE
- 15 STATIONNEMENT(S)
- 1 NIVEAUX
- EXPOSITION : sud-ouest
- CUISINE
- GRENIER
- TYPE STATIONNEMENT : couvert
- TYPE STATIONNEMENT : contemporaine
- ÉTAT INTÉRIEUR : Très bon
Dépendances :
- Parking
Prix :
- 267 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 15 mar 2026
- mis-à-jour le 17 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Champniers (16430)
- Canton: Gond-Pontouvre
- Arrondissement: Angoulême
- Département: Charente
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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