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Champniers (16430) > Canton Gond-Pontouvre > Arrondissement Angoulême > Département Charente > Région Nouvelle-Aquitaine
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480 000 €
Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1900, un véritable joyau architectural niché dans un cadre verdoyant. Avec ses 236 m² habitables, cette demeure allie charme d'antan et confort moderne. Imaginez-vous dans le vaste séjour de 41 m²,...
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Damien PinotTéléphone : 06 27 81 29 01
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 26 jun 2026 en utilisant le logiciel NETTY. Référence Agence: 9423-DEMEURESETPATRIMOINE
Description :
Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1900, un véritable joyau architectural niché dans un cadre verdoyant. Avec ses 236 m² habitables, cette demeure allie charme d'antan et confort moderne. Imaginez-vous dans le vaste séjour de 41 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les quatre chambres spacieuses et la salle de bains moderne offrent un confort optimal. Le jardin de 3634 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les journées ensoleillées. La piscine de 11x3 m est l'endroit idéal pour se rafraîchir et profiter des beaux jours. Le stationnement intérieur et extérieur, chacun de 10 places, garantit un accès facile et pratique. Cette maison, en bon état intérieur, est située dans un quartier bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus. En voiture, vous aurez accès à plusieurs commodités en quelques minutes : des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des restaurants, des médecins généralistes, et une alimentation générale. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère et de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 236 m²
- terrain de 3 634 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 146 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 4 (A)
Divers :
- 10 PARKING(S) INTÉRIEUR(S)
- 10 PARKING(S) EXTÉRIEUR(S)
- JARDIN : OUI
Prix :
- 480 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 22 jan 2026
- mis-à-jour le 26 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Champniers (16430)
- Canton: Gond-Pontouvre
- Arrondissement: Angoulême
- Département: Charente
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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