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Balzac (16430) > Canton Gond-Pontouvre > Arrondissement Angoulême > Département Charente > Région Nouvelle-Aquitaine
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204 750 €
Belle maison de charme 5 pièces de 118m²
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme DUCHESNE PhilippeTéléphone : 06 34 95 55 13
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 12 jun 2026 en utilisant le logiciel ADAPTIMMO. Référence Agence: 1600616666
Description :
Venez découvrir cette jolie maison au centre de Balzac, proche des commodités (école, commerces de proximité, médecin....), située à 15 minutes de la gare d'Angoulême vous serez séduit par son jardin piscinable au calme de plus de 1000m². Cette maison vous offre en rez de chaussée une grande pièce de vie de 31m² avec cheminée, une cuisine équipée,une chambre et une salle de bain. A l'étage 3 belles chambres de 11 à 16 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une grange de 60m² pouvant être aménagée en salon/sejour avec une grande mezzanine, un préau de 36m², un atelier de 38m² ainsi qu'un cave viennent compléter ce bien. Maison coup de cur avec le charme de l'ancien.... Réf 2837. DECLIC IMMO 16 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCHESNE Philippe - - - Agent commercial RSAC N° 908 236 979 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 195 000 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980 et 4 090 par an.
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 118 m²
- terrain de 1 181 m²
- chauffage : central au fioul
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 201 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 53 (E)
Divers :
- 1 GARAGE(S)
- PROXIMITÉ CENTRE VILLE
Dépendances :
- Atelier
- Cave
- Grange
Prix :
- 204 750 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 20 mai 2026
- mis-à-jour le 12 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Balzac (16430)
- Canton: Gond-Pontouvre
- Arrondissement: Angoulême
- Département: Charente
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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