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Xambes (16330) > Canton Boixe-et-Manslois > Arrondissement Confolens > Département Charente > Région Nouvelle-Aquitaine
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100 580 €
Maison familiale 120 m² à Xambes - 3 chambres, garage et cour intérieure - Secteur calme
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Jessica PerinetTéléphone : 06 89 52 56 76
Fax : 04 94 73 70 43
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 21 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 830035401676
Description :
Maison familiale à étage - 120 m² - Xambes
Située dans un secteur calme de Xambes, cette maison à étage construite en 1970 offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet d'évolution.
Au rez-de-chaussée :
Séjour/cuisine d'environ 50 m², lumineux et convivial
Salon indépendant pour des moments de détente
À l'étage :
Trois chambres confortables
Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace détente
Salle d'eau avec WC
Extérieur et annexes :
Garage spacieux de 36 m²
Cour intérieure idéale pour profiter des beaux jours
Équipements & confort :
Chauffage électrique + gaz bouteille
Tout-à-l'égout
VMC installée
Double vitrage
Cheminée en pierre
Chauffe-eau Atlantic (juin 2025)
Taxe foncière : 920 €
Situation pratique :
Collège de Saint-Amant-de-Boixe à 6 km
Gare d'Angoulême à 30 km (30-35 min)
Proche de Mansle (9 km) et Vars (13 km)
Une maison fonctionnelle, lumineuse et modulable, prête à accueillir votre projet familial ou vos idées d'aménagement.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jessica PERINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 213 365 Greffe de ANGOULEME) (réf. 597048 )
Située dans un secteur calme de Xambes, cette maison à étage construite en 1970 offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet d'évolution.
Au rez-de-chaussée :
Séjour/cuisine d'environ 50 m², lumineux et convivial
Salon indépendant pour des moments de détente
À l'étage :
Trois chambres confortables
Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace détente
Salle d'eau avec WC
Extérieur et annexes :
Garage spacieux de 36 m²
Cour intérieure idéale pour profiter des beaux jours
Équipements & confort :
Chauffage électrique + gaz bouteille
Tout-à-l'égout
VMC installée
Double vitrage
Cheminée en pierre
Chauffe-eau Atlantic (juin 2025)
Taxe foncière : 920 €
Situation pratique :
Collège de Saint-Amant-de-Boixe à 6 km
Gare d'Angoulême à 30 km (30-35 min)
Proche de Mansle (9 km) et Vars (13 km)
Une maison fonctionnelle, lumineuse et modulable, prête à accueillir votre projet familial ou vos idées d'aménagement.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jessica PERINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 213 365 Greffe de ANGOULEME) (réf. 597048 )
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 120 m²
- terrain de 150 m²
- construit en 1948
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 241 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 9 (B)
Divers :
- CHEMINÉE
- 2 NIVEAUX
- CUISINE
- GRENIER
- ÉTAT INTÉRIEUR : Bon / standard
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 100 580 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 20 nov 2025
- mis-à-jour le 21 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Xambes (16330)
- Canton: Boixe-et-Manslois
- Arrondissement: Confolens
- Département: Charente
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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