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Montembœuf (16310) > Canton Charente-Bonnieure > Arrondissement Confolens > Département Charente > Région Nouvelle-Aquitaine
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39 000 €
Maison à rénover – Toiture neuve – Fort potentiel
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Coralie TONOLITéléphone : 06 21 02 65 62
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 16 jui 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1638929
Description :
À la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée ? Située à Montemboeuf, cette maison ancienne d'environ 86 m² offre un beau potentiel de rénovation pour un projet de résidence principale, locatif ou de revente.
Un poste essentiel est déjà réalisé : la toiture, la charpente et l'écran sous toiture ont été entièrement refaits en 2025, limitant les gros travaux structurels. Le bien permet d'aménager une pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, jusqu'à 3 chambres et une salle d'eau selon vos envies.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un petit jardin attenant, d'un garage de 31 m² en bon état ainsi que d'un terrain de 844 m² situé en face, bénéficiant d'un certificat d'urbanisme positif, offrant un potentiel supplémentaire de valorisation.
L'étude d'assainissement a déjà été réalisée avec acompte versé. Le système de chauffage reste à créer. Une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs souhaitant créer de la valeur grâce à des travaux maîtrisés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie TONOLI, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 890649973.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33076759)
Un poste essentiel est déjà réalisé : la toiture, la charpente et l'écran sous toiture ont été entièrement refaits en 2025, limitant les gros travaux structurels. Le bien permet d'aménager une pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, jusqu'à 3 chambres et une salle d'eau selon vos envies.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un petit jardin attenant, d'un garage de 31 m² en bon état ainsi que d'un terrain de 844 m² situé en face, bénéficiant d'un certificat d'urbanisme positif, offrant un potentiel supplémentaire de valorisation.
L'étude d'assainissement a déjà été réalisée avec acompte versé. Le système de chauffage reste à créer. Une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs souhaitant créer de la valeur grâce à des travaux maîtrisés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie TONOLI, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 890649973.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33076759)
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 85 m²
- terrain de 800 m²
- construit en 1900
Extérieur :
- nombre de places de parking: 2
- Exposition: Sud, Est, Ouest
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 39 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 15 avr 2026
- mis-à-jour le 16 jui 2026
Emplacement :
- Commune: Montembœuf (16310)
- Canton: Charente-Bonnieure
- Arrondissement: Confolens
- Département: Charente
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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