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Chalais (16210) > Canton Tude-et-Lavalette > Arrondissement Angoulême > Département Charente > Région Nouvelle-Aquitaine
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105 000 €
Ensemble immobilier en pierres - Idéal investisseur - À 5 minutes de Chalais
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Charlotte JaubertTéléphone : 06 14 62 79 03
Fax : 04 94 73 70 43
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 19 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 830036516880
Description :
Situé dans un charmant petit bourg, à moins de 5 minutes de Chalais, découvrez cet ensemble immobilier en pierres, actuellement loué, offrant un excellent potentiel et un cadre agréable.
La première maison est composée d'une cuisine ouverte sur séjour, à l'étage se trouve 3 chambres, une salle d'eau, un wc.
La seconde maison est composée au rez de chaussée d'une cuisine, un séjour, à l'étage se trouve 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau/wc.
A l'extérieur, une grande grange de plus de 160 m², pouvant être transformée en habitation (sous réserve des autorisations administratives) permet d'envisager un 3ème logement.
Le grand terrain de plus de 5 000m² offre de nombreuses possibilités (jardin, extension, projet locatif complémentaire...)
Biens actuellement loués, idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate.
Environnement calme tout en restant proche des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) (réf. 602109 )
La première maison est composée d'une cuisine ouverte sur séjour, à l'étage se trouve 3 chambres, une salle d'eau, un wc.
La seconde maison est composée au rez de chaussée d'une cuisine, un séjour, à l'étage se trouve 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau/wc.
A l'extérieur, une grande grange de plus de 160 m², pouvant être transformée en habitation (sous réserve des autorisations administratives) permet d'envisager un 3ème logement.
Le grand terrain de plus de 5 000m² offre de nombreuses possibilités (jardin, extension, projet locatif complémentaire...)
Biens actuellement loués, idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate.
Environnement calme tout en restant proche des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) (réf. 602109 )
Caractéristiques Principales :
- 8 pièces principales
- 5 chambres
- 2 salles d'eau
- surface habitable de 128 m²
- terrain de 5 360 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 228 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 7 (B)
Divers :
- GARAGE
- 2 STATIONNEMENT(S)
- 2 NIVEAUX
- GRENIER
- TYPE STATIONNEMENT : garage
Dépendances :
- Grange
Prix :
- 105 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 24 fév 2026
- mis-à-jour le 19 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Chalais (16210)
- Canton: Tude-et-Lavalette
- Arrondissement: Angoulême
- Département: Charente
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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