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Gond-Pontouvre (16160) > Canton Gond-Pontouvre > Arrondissement Angoulême > Département Charente > Région Nouvelle-Aquitaine
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268 000 €
Vente Maison/villa 4 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Sylvie NguyenTéléphone : 06 85 67 84 67
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 16 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1944756
Description :
Iad France - Sylvie Nguyen vous propose : Maison avec studio indépendant et jardin clos
Située sur la commune du Gond-Pontouvre, hors zone inondable, venez découvrir cette charmante maison d'environ 86 m² offrant un cadre de vie agréable, à proximité de l'étang de Saint-Yrieix et des petits chemins de balade longeant les bords de Charente.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux d'environ 50 m², offrant un bel espace de vie.
À l'étage, la maison dispose d'une chambre, d'un bureau pouvant facilement être aménagé en seconde chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec dressing et WC.
À l'extérieur, un studio indépendant d'environ 32 m², avec cuisine, salle d'eau et WC, offre un espace idéal pour recevoir famille et amis ou pour de la location courte durée.
Une pièce indépendante chauffée d'environ 9 m² complète également l'ensemble.
Le tout sur un jardin clos de plus de 300 m².
Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC, de volets roulants solaires, d'un chauffage au gaz ainsi que d'un portail motorisé.
Une maison agréable, idéalement située, à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 433117561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32812693)
Située sur la commune du Gond-Pontouvre, hors zone inondable, venez découvrir cette charmante maison d'environ 86 m² offrant un cadre de vie agréable, à proximité de l'étang de Saint-Yrieix et des petits chemins de balade longeant les bords de Charente.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux d'environ 50 m², offrant un bel espace de vie.
À l'étage, la maison dispose d'une chambre, d'un bureau pouvant facilement être aménagé en seconde chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec dressing et WC.
À l'extérieur, un studio indépendant d'environ 32 m², avec cuisine, salle d'eau et WC, offre un espace idéal pour recevoir famille et amis ou pour de la location courte durée.
Une pièce indépendante chauffée d'environ 9 m² complète également l'ensemble.
Le tout sur un jardin clos de plus de 300 m².
Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC, de volets roulants solaires, d'un chauffage au gaz ainsi que d'un portail motorisé.
Une maison agréable, idéalement située, à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 433117561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32812693)
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 130 m²
- terrain de 312 m²
- construit en 1920
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 179 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 27 (C)
Extérieur :
- Nombre de balcons: 1
Divers :
- CHEMINÉE
Prix :
- 268 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 13 avr 2026
- mis-à-jour le 16 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Gond-Pontouvre (16160)
- Canton: Gond-Pontouvre
- Arrondissement: Angoulême
- Département: Charente
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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