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Gond-Pontouvre (16160) > Canton Gond-Pontouvre > Arrondissement Angoulême > Département Charente > Région Nouvelle-Aquitaine
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46 000 €
Maison - 4 pièces - 93 m²
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
Téléphone : 08 05 95 02 10Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 11 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 2025-230
Description :
Viager occupé avec rente - Maison occupée par un homme - GOND PONTOUVRE (16160)
Age du vendeur : Homme 74 ans
Bouquet : 46 000 €
Rente mensuelle : 470 €
Valeur vénale du bien : 179 000 €
Décote d'occupation : 78 057 € soit 43,61 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente, au sein de l'agglomération d'Angoulême, cette maison des années 1970, avec un étage, d'une surface habitable de 93 m² et de type 4, disposant d'un grand sous-sol, de deux terrasses sur un terrain paysager de 205 m², située sur la commune de GOND PONTOUVRE (16) !
A 5 minutes du plan d'eau de la Grande Prairie !
Cette maison comprend :
- Un sous-sol complet de 79 m²,
- Au rez-de-chaussée : un garage, une entrée de 3 m², un séjour traversant de 24,70 m², une cuisine équipée de 12 m², un WC indépendant,
- Au 1er étage : un palier desservant trois chambres (12 m² -12,40 m² - 13,20 m²), un dégagement de 3 m² faisant office de bureau, une salle de bains de 6.70 m²,
- Le tout sur une parcelle de 205 m² paysager, munie d'un bassin et de deux belles terrasses.
Chauffage : Gaz de ville
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 1 646 €
Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de GOND PONTOUVRE dans le département de la Charente, proche de toutes les commodités et services (Ecoles, boulangeries, médecins, poste, supermarchés, piscine couverte, ...), à seulement 5 km d'Angoulême, 45 km de Cognac et 104 km de Limoges.
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Age du vendeur : Homme 74 ans
Bouquet : 46 000 €
Rente mensuelle : 470 €
Valeur vénale du bien : 179 000 €
Décote d'occupation : 78 057 € soit 43,61 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente, au sein de l'agglomération d'Angoulême, cette maison des années 1970, avec un étage, d'une surface habitable de 93 m² et de type 4, disposant d'un grand sous-sol, de deux terrasses sur un terrain paysager de 205 m², située sur la commune de GOND PONTOUVRE (16) !
A 5 minutes du plan d'eau de la Grande Prairie !
Cette maison comprend :
- Un sous-sol complet de 79 m²,
- Au rez-de-chaussée : un garage, une entrée de 3 m², un séjour traversant de 24,70 m², une cuisine équipée de 12 m², un WC indépendant,
- Au 1er étage : un palier desservant trois chambres (12 m² -12,40 m² - 13,20 m²), un dégagement de 3 m² faisant office de bureau, une salle de bains de 6.70 m²,
- Le tout sur une parcelle de 205 m² paysager, munie d'un bassin et de deux belles terrasses.
Chauffage : Gaz de ville
Assainissement : Tout à l'égout
Taxe foncière : 1 646 €
Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de GOND PONTOUVRE dans le département de la Charente, proche de toutes les commodités et services (Ecoles, boulangeries, médecins, poste, supermarchés, piscine couverte, ...), à seulement 5 km d'Angoulême, 45 km de Cognac et 104 km de Limoges.
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques Principales :
- 4 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 93 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 214 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 46 (D)
Dépendances :
- Garage
- Sous-sol
Prix :
- 46 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 20 nov 2025
- mis-à-jour le 11 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Gond-Pontouvre (16160)
- Canton: Gond-Pontouvre
- Arrondissement: Angoulême
- Département: Charente
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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