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Javrezac (16100) > Canton Cognac-2 > Arrondissement Cognac > Département Charente > Région Nouvelle-Aquitaine
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367 500 €
Magnifique MAISON CHARENTAISE en pierre de taille, proche de Cognac (Javrezac)
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
Téléphone : 05 45 82 84 80Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 12 jun 2026 en utilisant le logiciel HEKTOR. Référence Agence: MU023
Description :
Située aux portes immédiates de COGNAC et à 5 minutes d'intermarché, magnifique MAISON CHARENTAISE de caractère datant de 1780 en pierre de taille, rénovée avec goût et authenticité.
Les sols sont en carrelage au rez-de-chaussée et recouverts de parquet flottant aux étages.
Au rez-de-chaussée, une entrée de 7 m2 distribue une grande cuisine de 25.50 m2 aménagée et équipée (piano de cuisson 6 feux gaz butane, four, hotte, micro-ondes, cave à vin) et poêle à granulés, une salle à manger de 27 m2 avec cheminée insert à granulés et un placard, un salon de 24.50 m2 avec placard et une chaufferie de 17 m2.
Au premier étage, un palier de 4m2 distribue trois belles chambres de 14.50 m2, 14 m2 et 12 m2 dont une avec un dressing de 7 m2, une salle d'eau de 5.50 m2 composée d'une douche et d'un meuble double vasque et un WC indépendant de 1.50 m2.
Au second étage, un palier de 2 m2 distribue deux chambres de 14 m2 et 18 m2 avec placard et une salle d'eau de 3.50 m2 avec une douche, un meuble une vasque et WC sanibroyeur.
Attenant et communiquant : un gîte indépendant de type T3 d'environ 69 m2 distribue :
(rapport de 700 à 1000 € mensuel ou 70 € la nuitée).
Au rez-de-chaussée, une entrée de 7 m2 avec 3 placards une cuisine de 13 m2 aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson 4 feux au gaz de ville) et un WC indépendant de 2 m2 avec lave-mains.
A l'étage, un palier de 6 m2 distribue deux chambres de 17.50 m2 et 23 m2 chacune avec sa salle d'eau privative (douche et meuble une vasque) L'ensemble est agrémenté d'un jardin clos et arboré, d'un auvent de 20 m2 d'un puits et de plusieurs places de stationnement.
Maison idéale pour un projet de résidence principale avec revenu complémentaire, proche COGNAC, ou investissement immobilier en CHARENTE.
Contactez votre agence BOISSON IMMOBILIER pour organiser une visite de cette MAISON DE CARACTERE à JAVREZAC, proche COGNAC, commerces et commodités.
BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC
Les sols sont en carrelage au rez-de-chaussée et recouverts de parquet flottant aux étages.
Au rez-de-chaussée, une entrée de 7 m2 distribue une grande cuisine de 25.50 m2 aménagée et équipée (piano de cuisson 6 feux gaz butane, four, hotte, micro-ondes, cave à vin) et poêle à granulés, une salle à manger de 27 m2 avec cheminée insert à granulés et un placard, un salon de 24.50 m2 avec placard et une chaufferie de 17 m2.
Au premier étage, un palier de 4m2 distribue trois belles chambres de 14.50 m2, 14 m2 et 12 m2 dont une avec un dressing de 7 m2, une salle d'eau de 5.50 m2 composée d'une douche et d'un meuble double vasque et un WC indépendant de 1.50 m2.
Au second étage, un palier de 2 m2 distribue deux chambres de 14 m2 et 18 m2 avec placard et une salle d'eau de 3.50 m2 avec une douche, un meuble une vasque et WC sanibroyeur.
Attenant et communiquant : un gîte indépendant de type T3 d'environ 69 m2 distribue :
(rapport de 700 à 1000 € mensuel ou 70 € la nuitée).
Au rez-de-chaussée, une entrée de 7 m2 avec 3 placards une cuisine de 13 m2 aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson 4 feux au gaz de ville) et un WC indépendant de 2 m2 avec lave-mains.
A l'étage, un palier de 6 m2 distribue deux chambres de 17.50 m2 et 23 m2 chacune avec sa salle d'eau privative (douche et meuble une vasque) L'ensemble est agrémenté d'un jardin clos et arboré, d'un auvent de 20 m2 d'un puits et de plusieurs places de stationnement.
Maison idéale pour un projet de résidence principale avec revenu complémentaire, proche COGNAC, ou investissement immobilier en CHARENTE.
Contactez votre agence BOISSON IMMOBILIER pour organiser une visite de cette MAISON DE CARACTERE à JAVREZAC, proche COGNAC, commerces et commodités.
BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC
Caractéristiques Principales :
- 10 pièces principales
- 7 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 295 m²
- terrain de 1 391 m²
- construit en 1780
- chauffage : central au gaz
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 103 (B)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 14 (C)
Divers :
- CHAUFFAGE: " "gaz_ville" "central
- CUISINE: Separee -Equipee
- EXPOSITION: SUD
- VIEW: jardin
- TAXE FONCIÈRE: 2196
Dépendances :
- Cave
Prix :
- 367 500 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 14 mai 2026
- mis-à-jour le 12 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Javrezac (16100)
- Canton: Cognac-2
- Arrondissement: Cognac
- Département: Charente
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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