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Photo de l'annonce nº 352857390. Maison à vendre sur Cognac
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416 000 €
180 m²4398 m²
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Découvrez cette magnifique MAISON DE MAITRE, à 5 minutes du centre ville COGNAC, d'une surface habitable de 180 m² avec dépendance aménagée en pièce de réception d'une surface de 70 m², proche des commerces, restaurants et guinguettes, ayant...

A Vendre par Agence
COUTTET IMMOBILIER 
Personne à Contacter :
Téléphone : 09 53 47 98 23
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 25 jun 2026 en utilisant le logiciel NETTY. Référence Agence: 2866-26-NB-IMMOBILIERDELABONNIEURE
Description :
Découvrez cette magnifique MAISON DE MAITRE, à 5 minutes du centre ville COGNAC, d'une surface habitable de 180 m² avec dépendance aménagée en pièce de réception d'une surface de 70 m², proche des commerces, restaurants et guinguettes, ayant conservée son charme avec des éléments d'époque (cheminées, parquets, boiseries, poutres apparentes), sera vous séduire. Cette maison de maître comprend au rez-de-chaussée: Hall d'entrée de 9 m² avec escalier en ormeau- salle à manger 16m² donnant accès au jardin - salon 21 m² avec cheminée - cuisine aménagée et équipée de 15.5 m² avec espace repas - WC Au 1er étage: palier 6 m² - chambre parentale de 19.3 m² donnant accès à une terrasse avec salle de bains de 6.5 m² et dressing de 3.9 m² chambre de 11 m² - chambre de 10 m² - salle d'eau avec WC de 2.8 m² Au 2ème étage: bureau/salon de 37 m² - chambre de 15.7 m² Dépendance aménagée non attenante de 70 m² (possibilité de créer un gîte) + dépendance attenante de 9 m² avec chaudière gaz de ville FRISQUET - cave enterrée 58 m² (accès par l'intérieur et extérieur) Cour intérieure clos de murs sans vis à vis avec portail automatique avec espace terrasse. Menuiseries double et simple vitrage - chauffage central gaz de ville - assainissement par tout à l'égout Cette maison offre beaucoup de potentiel pour une maison familiale. Cadre idéal pour se détendre et recevoir des invités dans cette dépendance (aménagée en salle de réception) et cette cour joliment arborée. L'ensemble sur une surface totale de 398 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 416 000 euros HONORAIRES AGENCE : 4 % T.T.C. à la charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES: 400 000 euros AGENCE COUTTET IMMOBILIER Tél. Référence 2866-26-NB Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3070.00 et 4200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COUTTET IMMOBILIER : Nadège BEAUMATIN Agent commercial (Entreprise individuelle)
Caractéristiques Principales :
  • 9 pièces principales
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • surface habitable de 180 m²
  • terrain de 398 m²
  • chauffage : central au gaz
  • diagnostic de performance énergétique (DPE) : 194 (D)
  • emissions de gas à effet de serre (GES) : 42 (D)
Divers :
  • CAVES : 1
  • JARDIN : OUI
Dépendances :
  • Dépendance
  • Cave
Prix :
  • 416 000 €
  • vendu par : agence
  • ajouté au site le 17 jun 2026
  • mis-à-jour le 25 jun 2026
Emplacement :
  • Commune: Cognac (16100)
  • Canton: Cognac
  • Arrondissement: Cognac
  • Département: Charente
  • Région: Nouvelle-Aquitaine
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Rayon   
0
50 km
Budget  
0
5M € +
Chambres     
0
5 +
Surface  
0 m²
1 000 m² +
Terrains  
0 ha
5 ha +
Type Bien 
  •     Maison
  •     Appartement
  •     Prestige
  •     Terrains
  •     Commercial
  •     Bureaux
  •     Parking

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Couttet Immobilier
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