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Cognac (16100) > Canton Cognac > Arrondissement Cognac > Département Charente > Région Nouvelle-Aquitaine
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149 900 €
Maison de plain pied 4 Chambres
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
Téléphone : 02 47 60 65 64Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 27 jun 2026 en utilisant le logiciel AGENCESPRIVEES. Référence Agence: 162946
Description :
Sous compromis : En exclusivité : Située dans le calme du quartier recherché de Saint-Jacques, cette maison de plain-pied de 119 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités. Rare sur Cognac, elle est totalement indépendante, sans aucune mitoyenneté, et implantée sur un terrain de 1000 m².
Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, ainsi que de quatre chambres, offrant de belles possibilités pour une famille ou pour des projets d'aménagement. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un garage aménagé en atelier et arrière-cuisine, idéal pour le stockage ou les activités manuelles.
La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, permettant à ses futurs occupants de la personnaliser selon leurs goûts. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent déjà un bon niveau de confort et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
L'extérieur offre un vaste terrain entièrement exploitable, parfait pour profiter des beaux jours, créer un potager, ou imaginer un espace détente.
Une opportunité rare sur Cognac : une maison de plain-pied, non mitoyenne, dans un quartier paisible et très bien situé. Contactez Thierry Coudret au O6 07 56 37 40 pour programmer une visite sans tarder !
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590.00 et 3550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller
: Thierry COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 286 594 - Saintes
Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, ainsi que de quatre chambres, offrant de belles possibilités pour une famille ou pour des projets d'aménagement. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un garage aménagé en atelier et arrière-cuisine, idéal pour le stockage ou les activités manuelles.
La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, permettant à ses futurs occupants de la personnaliser selon leurs goûts. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent déjà un bon niveau de confort et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
L'extérieur offre un vaste terrain entièrement exploitable, parfait pour profiter des beaux jours, créer un potager, ou imaginer un espace détente.
Une opportunité rare sur Cognac : une maison de plain-pied, non mitoyenne, dans un quartier paisible et très bien situé. Contactez Thierry Coudret au O6 07 56 37 40 pour programmer une visite sans tarder !
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590.00 et 3550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller
: Thierry COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 286 594 - Saintes
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 4 chambres
- surface habitable de 119 m²
- terrain de 1 001 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 1984 (G)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 9 (B)
Divers :
- NOMBRE DE WC : 1
- TERRASSE
- CUISINE : 7
Dépendances :
- Atelier
- Garage
Prix :
- 149 900 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 16 jun 2026
- mis-à-jour le 27 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Cognac (16100)
- Canton: Cognac
- Arrondissement: Cognac
- Département: Charente
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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