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Cognac (16100) > Canton Cognac > Arrondissement Cognac > Département Charente > Région Nouvelle-Aquitaine
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148 400 €
MAISON MEUBLÉE en hyper centre de COGNAC investissement locatif immédiat
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
Téléphone : 05 45 82 84 80Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 7 jun 2026 en utilisant le logiciel HEKTOR. Référence Agence: MU065
Description :
Située en plein cœur du centre-ville, cette maison de ville meublée représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, déjà louée à ce jour.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un salon lumineux de 15,31 m2 ainsi qu’une cuisine indépendante de 12,66 m2 entièrement équipée, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable.
À l’étage, un palier dessert deux chambres confortables de 10,69 m2 et 12,53 m2, ainsi qu’une salle d’eau moderne de 3,64 m2 comprenant une douche à l’italienne, un WC suspendu et un meuble vasque.
Au deuxième étage, un grenier vient compléter le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d’aménagement selon vos projets.
En sous-sol, une cave vient parfaire cet ensemble.
Son emplacement privilégié en hyper centre permet un accès immédiat aux commerces, services et commodités, garantissant une forte attractivité locative.
Un bien rare, idéal pour un investissement rentable et sans travaux.
BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un salon lumineux de 15,31 m2 ainsi qu’une cuisine indépendante de 12,66 m2 entièrement équipée, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable.
À l’étage, un palier dessert deux chambres confortables de 10,69 m2 et 12,53 m2, ainsi qu’une salle d’eau moderne de 3,64 m2 comprenant une douche à l’italienne, un WC suspendu et un meuble vasque.
Au deuxième étage, un grenier vient compléter le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d’aménagement selon vos projets.
En sous-sol, une cave vient parfaire cet ensemble.
Son emplacement privilégié en hyper centre permet un accès immédiat aux commerces, services et commodités, garantissant une forte attractivité locative.
Un bien rare, idéal pour un investissement rentable et sans travaux.
BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC
Caractéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- 2 chambres
- surface habitable de 56 m²
- construit en 1800
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 177 (C)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 5 (A)
Divers :
- CHAUFFAGE: " "electrique" "individuel
- CUISINE: Americaine -Equipee
- EXPOSITION: SUD
- TAXE FONCIÈRE: 1000
Dépendances :
- Cave
- Sous-sol
- Grenier
Prix :
- 148 400 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 14 mai 2026
- mis-à-jour le 7 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Cognac (16100)
- Canton: Cognac
- Arrondissement: Cognac
- Département: Charente
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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