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Cognac (16100) > Canton Cognac > Arrondissement Cognac > Département Charente > Région Nouvelle-Aquitaine
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116 600 €
MAISON DE VILLE avec caves et jardinet à COGNAC
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
Téléphone : 05 45 82 84 80Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 8 jun 2026 en utilisant le logiciel HEKTOR. Référence Agence: MU029
Description :
Située à COGNAC, dans le quartier recherché du Champ de Foire, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles et du centre-ville.
Certaines photographies présentées dans cette annonce ont été améliorées par intelligence artificielle afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, notamment par l’ajout de propositions d’aménagement et de décoration.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante de 12,28 m2 menant vers un salon lumineux de 13,97 m2 et une salle à manger conviviale de 16,60 m2. La cuisine aménagée de 9,74 m2, avec ses éléments en stratifié de couleur bois, est équipée d’une plaque de cuisson trois feux gaz. Une salle d’eau de 1,89 m2composée d’une douche à l’italienne et d’un meuble une vasque complète ce niveau, ainsi qu’un wc indépendant de 1 m2.
À l’étage, un palier de 1,40 m2 distribue trois chambres de 14,64 m2, 7,35 m2 et 12,10 m2, dont une bénéficiant de sa salle de bains privative de 4 m2 avec baignoire, meuble une vasque et wc sanibroyeur, offrant confort et intimité.
En sous-sol, deux caves de 16,50 m2 et 20,48 m2 viennent compléter l’ensemble, idéales pour le stockage ou l’aménagement d’un espace de conservation.
Cette maison est agrémentée d'un jardinet permettant de profiter d’un espace agréable en toute tranquillité.
Le bien est classé en G au titre du diagnostic de performance énergétique. Des travaux de rénovation énergétique pourront être envisagés et peuvent ouvrir droit à des aides financières, notamment dans le cadre du dispositif MaPrimeRénov', sous réserve d’éligibilité et des conditions en vigueur.
Une maison offrant un beau potentiel d’amélioration, idéale pour une famille ou pour un investissement locatif à COGNAC.
BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC
Certaines photographies présentées dans cette annonce ont été améliorées par intelligence artificielle afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, notamment par l’ajout de propositions d’aménagement et de décoration.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante de 12,28 m2 menant vers un salon lumineux de 13,97 m2 et une salle à manger conviviale de 16,60 m2. La cuisine aménagée de 9,74 m2, avec ses éléments en stratifié de couleur bois, est équipée d’une plaque de cuisson trois feux gaz. Une salle d’eau de 1,89 m2composée d’une douche à l’italienne et d’un meuble une vasque complète ce niveau, ainsi qu’un wc indépendant de 1 m2.
À l’étage, un palier de 1,40 m2 distribue trois chambres de 14,64 m2, 7,35 m2 et 12,10 m2, dont une bénéficiant de sa salle de bains privative de 4 m2 avec baignoire, meuble une vasque et wc sanibroyeur, offrant confort et intimité.
En sous-sol, deux caves de 16,50 m2 et 20,48 m2 viennent compléter l’ensemble, idéales pour le stockage ou l’aménagement d’un espace de conservation.
Cette maison est agrémentée d'un jardinet permettant de profiter d’un espace agréable en toute tranquillité.
Le bien est classé en G au titre du diagnostic de performance énergétique. Des travaux de rénovation énergétique pourront être envisagés et peuvent ouvrir droit à des aides financières, notamment dans le cadre du dispositif MaPrimeRénov', sous réserve d’éligibilité et des conditions en vigueur.
Une maison offrant un beau potentiel d’amélioration, idéale pour une famille ou pour un investissement locatif à COGNAC.
BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 61 m²
- terrain de 149 m²
- construit en 1900
- chauffage : central au gaz
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 483 (G)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 92 (F)
Divers :
- CHAUFFAGE: " "gaz_ville" "central
- CUISINE: Separee -Equipee
- EXPOSITION: SUD
- TAXE FONCIÈRE: 1118
Dépendances :
- Sous-sol
Prix :
- 116 600 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 14 mai 2026
- mis-à-jour le 8 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Cognac (16100)
- Canton: Cognac
- Arrondissement: Cognac
- Département: Charente
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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