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Photo de l'annonce nº 351669211. Maison à vendre sur Cognac
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230 000 €
97 m²3
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MAISON DE VILLE avec jardin proche Jardin Public à COGNAC

A Vendre par Agence
BOISSON IMMOBILIER 
Personne à Contacter :
Téléphone : 05 45 82 84 80
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 7 jun 2026 en utilisant le logiciel HEKTOR. Référence Agence: MU056
Description :
Située à seulement 300 m du Jardin public de COGNAC, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée de 4,16 m2, d’une cuisine de 13,69 m2 aménagée avec des éléments verts et entièrement équipée comprenant une hotte, une plaque de cuisson trois feux induction, un four, un lave-vaisselle et un micro-ondes. Un séjour de 37,25 m2complète cet espace de vie, ainsi qu’un wc indépendant de 1,07 m2 avec lave-mains.

À l’étage, un palier de 3,16 m2 distribue trois chambres de 10,18 m2, 13,67 m2 et 9,61 m2 et une salle de bains de 6,95 m2 composée d’un wc sanibroyeur, d’un meuble deux vasques, d’une baignoire et d’un coin lingerie, offrant un agencement fonctionnel pour une vie de famille.

Le deuxième étage accueille un grenier mansardé de 9,18 m2, pouvant servir d’espace de rangement ou être aménagé selon les besoins.
En sous-sol, une cave de 18 m2 complète l’ensemble.
Cette maison est agrémentée d'une cour de 22,36 m2 très agréable, permettant de profiter d’un espace extérieur en toute intimité.

Une maison idéalement située à COGNAC, alliant proximité du Jardin public et confort de vie, à découvrir sans tarder.

BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC
Caractéristiques Principales :
  • 4 pièces principales
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • surface habitable de 97 m²
  • construit en 1900
  • chauffage : central au gaz
  • diagnostic de performance énergétique (DPE) : 149 (C)
  • emissions de gas à effet de serre (GES) : 32 (D)
Divers :
  • CHAUFFAGE: " "gaz_ville" "central
  • CUISINE: Separee -Equipee
  • EXPOSITION: EST-OUEST
  • TAXE FONCIÈRE: 1349
Dépendances :
  • Cave
  • Sous-sol
  • Grenier
Prix :
  • 230 000 €
  • vendu par : agence
  • ajouté au site le 14 mai 2026
  • mis-à-jour le 7 jun 2026
Emplacement :
  • Commune: Cognac (16100)
  • Canton: Cognac
  • Arrondissement: Cognac
  • Département: Charente
  • Région: Nouvelle-Aquitaine
carte de France
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Rayon   
0
50 km
Budget  
0
5M € +
Chambres     
0
5 +
Surface  
0 m²
1 000 m² +
Terrains  
0 ha
5 ha +
Type Bien 
  •     Maison
  •     Appartement
  •     Prestige
  •     Terrains
  •     Commercial
  •     Bureaux
  •     Parking

Commentaires Clients

Boisson Immobilier
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