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Cognac (16100) > Canton Cognac > Arrondissement Cognac > Département Charente > Région Nouvelle-Aquitaine
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107 000 €
MAISON DE CARACTERE en moellons avec jardin à COGNAC
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
Téléphone : 05 45 82 84 80Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 7 jun 2026 en utilisant le logiciel HEKTOR. Référence Agence: MU002
Description :
Située dans le quartier Saint-Jacques à Cognac, cette maison de ville présente une façade en moellons apparents et un charme authentique.
Au rez-de-chaussée, le salon de 28,21 m2 offre une atmosphère chaleureuse avec une cheminée en pierre et un poêle à granulés. La cuisine de 23,50 m2 aménagée, aux éléments blancs, est équipée d’une hotte et d’une plaque de cuisson quatre feux induction. Un couloir dessert une salle d’eau comprenant une douche à l’italienne, un wc et un lave-mains, ainsi qu’une chambre.
À l’étage, vous trouverez une deuxième chambre de 16 m2 avec dressing et une salle de bains composée d’une baignoire d’angle, d’un wc suspendu et d’un meuble une vasque.
Un jardin d'environ 230 m2 complète l’ensemble, offrant un espace extérieur appréciable.
La maison est située en zone inondable, information à prendre en compte dans le cadre de tout projet d’acquisition. Ce bien conviendra à un acquéreur informé, à la recherche d’une maison de ville avec du caractère dans un quartier prisé de Cognac.
BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC
Au rez-de-chaussée, le salon de 28,21 m2 offre une atmosphère chaleureuse avec une cheminée en pierre et un poêle à granulés. La cuisine de 23,50 m2 aménagée, aux éléments blancs, est équipée d’une hotte et d’une plaque de cuisson quatre feux induction. Un couloir dessert une salle d’eau comprenant une douche à l’italienne, un wc et un lave-mains, ainsi qu’une chambre.
À l’étage, vous trouverez une deuxième chambre de 16 m2 avec dressing et une salle de bains composée d’une baignoire d’angle, d’un wc suspendu et d’un meuble une vasque.
Un jardin d'environ 230 m2 complète l’ensemble, offrant un espace extérieur appréciable.
La maison est située en zone inondable, information à prendre en compte dans le cadre de tout projet d’acquisition. Ce bien conviendra à un acquéreur informé, à la recherche d’une maison de ville avec du caractère dans un quartier prisé de Cognac.
BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC
Caractéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 90 m²
- terrain de 324 m²
- construit en 1900
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 245 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 9 (B)
Divers :
- CHAUFFAGE: " "electrique" "individuel
- EXPOSITION: SUD-EST
- TAXE FONCIÈRE: 978
Prix :
- 107 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 14 mai 2026
- mis-à-jour le 7 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Cognac (16100)
- Canton: Cognac
- Arrondissement: Cognac
- Département: Charente
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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