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Angoulême (16000) > Canton Angoulême > Arrondissement Angoulême > Département Charente > Région Nouvelle-Aquitaine
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246 000 €
Maison de ville
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Arnaud SilvestreTéléphone : 06 52 01 46 02
Fax : 01 76 70 39 99
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 11 jun 2026 en utilisant le logiciel UBIFLOW. Référence Agence: 201147
Description :
16000 - ANGOULEME - QUARTIER VICTOR HUGO - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES + 1 BUREAU - 180 M² - BELLE MAISON EN PIERRE AVEC DOUBLE GARAGE POSSIBLE ET GRAND JARDIN ARBORE
Je vous propose cette spacieuse et jolie maison idéalement située dans un quartier très prisé de la place Victor Hugo !
Le charme de la pierre et des parquets bois authentiques ...
Toutes les commodités sont à portée, le marché, les commerces, Intermarché ...
Le centre ville d'Angoulême est à quelques minutes, et la gare également.
Cette maison d'environ 180m² offre un très beau cadre de vie, idéal pour une famille. Avec ses 5 chambres spacieuses et 1 bureau, elle saura vous séduire par son élégance et son confort.
3 Wc dont 1 à chaque niveau, 2 salles d'eau Son joli jardin est exposé au sud et bénéficie d'un calme absolu.
- RDC : entrée avec placard, vaste espace de vie lumineux de 36m², bureau / chambre 20m2, cuisine à remettre au goût du jour ouverte sur le jardin, Wc.
De grandes ouvertures offrent une jolie vue sur le jardin arboré.
- 1er étage : pallier, 2 grandes chambres dont 1 avec grande terrasse surplombant le jardin, salle de bain avec wc.
- 2ième étage : pallier, 3 belles chambres, salle de bain avec wc
- R-1 : grande cave taillée dans la roche
Il est possible de faire l'acquisition d'un grand garage double avec parcelle de terrain.
- 1 garage pour 2 voitures, accessible facilement et donnant également sur le jardin
Le chauffage central est au gaz, et maison reliée au tout à l'égout. Des travaux de rénovations sont à prévoir pour ce bien.
Située à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun), cette maison saura vous séduire par son charme et son emplacement idéal.
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud SILVESTRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°989028824.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Je vous propose cette spacieuse et jolie maison idéalement située dans un quartier très prisé de la place Victor Hugo !
Le charme de la pierre et des parquets bois authentiques ...
Toutes les commodités sont à portée, le marché, les commerces, Intermarché ...
Le centre ville d'Angoulême est à quelques minutes, et la gare également.
Cette maison d'environ 180m² offre un très beau cadre de vie, idéal pour une famille. Avec ses 5 chambres spacieuses et 1 bureau, elle saura vous séduire par son élégance et son confort.
3 Wc dont 1 à chaque niveau, 2 salles d'eau Son joli jardin est exposé au sud et bénéficie d'un calme absolu.
- RDC : entrée avec placard, vaste espace de vie lumineux de 36m², bureau / chambre 20m2, cuisine à remettre au goût du jour ouverte sur le jardin, Wc.
De grandes ouvertures offrent une jolie vue sur le jardin arboré.
- 1er étage : pallier, 2 grandes chambres dont 1 avec grande terrasse surplombant le jardin, salle de bain avec wc.
- 2ième étage : pallier, 3 belles chambres, salle de bain avec wc
- R-1 : grande cave taillée dans la roche
Il est possible de faire l'acquisition d'un grand garage double avec parcelle de terrain.
- 1 garage pour 2 voitures, accessible facilement et donnant également sur le jardin
Le chauffage central est au gaz, et maison reliée au tout à l'égout. Des travaux de rénovations sont à prévoir pour ce bien.
Située à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun), cette maison saura vous séduire par son charme et son emplacement idéal.
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud SILVESTRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°989028824.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Caractéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 5 chambres
- 2 salles de bain
- 2 salles d'eau
- surface habitable de 180 m²
- terrain de 423 m²
- construit en 1900
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 284 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 62 (E)
Divers :
- JARDIN PRIVATIF
- CAVE
- GARAGE
- 2 STATIONNEMENT(S)
- QUARTIER : victor hugo
- EXPOSITION : sud
- CHAUFFAGE : individuel
- TYPE STATIONNEMENT : garage
- TYPE STATIONNEMENT : maison de ville
Dépendances :
- Garage
- Double garage
- Cave
Prix :
- 246 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 28 avr 2026
- mis-à-jour le 11 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Angoulême (16000)
- Canton: Angoulême
- Arrondissement: Angoulême
- Département: Charente
- Région: Nouvelle-Aquitaine
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