Maison 7 pièces de 190 m2 avec terrasse - Rosel

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Nouveau bien chez UNI Immobilier !
Sublime maison T7 de 190 m² sur terrain de 2419 m², à 15mn au Nord-Ouest de Caen !
Localisation : ROSEL - À 10 minutes de CAEN
Les points forts du bien :

- Localisation idéale, environnement de qualité

- Maison de belle construction
- Grande véranda chauffée
- Terrasse exposée plein-sud
Ce bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :

- 1 entrée

- 1 séjour

- 1 salon

- 1 cuisine aménagée et équipée

- 1 arrière cuisine

- 1 grande véranda

- 1 grand bureau (possibilité d'en faire une chambre + de créer une salle d'eau)

- 1 WC
A l'étage :

- 3 chambres

- 1 salle de bain

- 1 salle d'eau

- 1 lingerie

- 1 WC

1 sous-sol pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures.
Huisseries : Double vitrage Bois (Double vitrage PVC pour la véranda)
Type de chauffage : chaudière gaz
DPE : C (145) GES : C (25)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2410 et 3310 euros
Taxe foncière : 1722 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix : 649 000 € HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.68 % soit 620 000€ hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle :
Lien du site internet :
Contact direct :
Tristan JENVRIN

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

• 649 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 15 avr 2026
• mis-à-jour le 9 jun 2026