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Carcagny (14740) > Canton Thue-et-Mue > Arrondissement Bayeux > Département Calvados > Région Normandie
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117 500 €
Vente Maison de ville 3 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Émilie FantaziTéléphone : 07 62 40 01 63
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 27 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1853387
Description :
Iad France - Émilie Fantazi vous propose : À vendre - Maison T3 avec cour et garage
Situé à Carcagny, à proximité immédiate de la nationale 13 reliant facilement Caen et Bayeux, cet appartement de type T3 en copropriété est une opportunité idéale pour un investissement locatif.
D'une surface habitable d'environ 70 m², il se compose d'une cuisine, d'un séjour / salon, d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau et de WC au rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec WC et possibilité d'y aménager une salle d'eau.
Une cour privative ainsi qu'un garage de 25 m² complètent ce bien.
L'appartement est vendu loué avec un bail en cours. Le locataire, très sérieux, assure un loyer mensuel de 620 €.
Taxe foncière : 755 € Charges de copropriété : 34 € / mois
Un investissement locatif rare, offrant une belle rentabilité et un locataire fiable !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34€ par mois (soit 408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Fantazi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 897584991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 408 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31943982)
Situé à Carcagny, à proximité immédiate de la nationale 13 reliant facilement Caen et Bayeux, cet appartement de type T3 en copropriété est une opportunité idéale pour un investissement locatif.
D'une surface habitable d'environ 70 m², il se compose d'une cuisine, d'un séjour / salon, d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau et de WC au rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec WC et possibilité d'y aménager une salle d'eau.
Une cour privative ainsi qu'un garage de 25 m² complètent ce bien.
L'appartement est vendu loué avec un bail en cours. Le locataire, très sérieux, assure un loyer mensuel de 620 €.
Taxe foncière : 755 € Charges de copropriété : 34 € / mois
Un investissement locatif rare, offrant une belle rentabilité et un locataire fiable !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34€ par mois (soit 408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Fantazi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 897584991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 408 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31943982)
Caractéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 69 m²
- terrain de 144 m²
- construit en 1948
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 380 (F)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 12 (C)
Dépendances :
- Garage
Prix :
- 117 500 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 29 avr 2026
- mis-à-jour le 27 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Carcagny (14740)
- Canton: Thue-et-Mue
- Arrondissement: Bayeux
- Département: Calvados
- Région: Normandie
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