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Cormelles-le-Royal (14123) > Canton Ifs > Arrondissement Caen > Département Calvados > Région Normandie
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529 900 €
Propriété contemporaine aux portes de CAEN
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Stéphane TILLARDTéléphone : 06 67 98 12 90
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 10 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1622984
Description :
Aux portes de Caen, Stéphane TILLARD vous présente en exclusivité une propriété contemporaine d'une grande élégance, où chaque espace a été pensé pour offrir lumière, fluidité et confort.
L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 55 m², baignée de lumière et tournée vers la terrasse plein sud et le jardin.
La cuisine semi ? ouverte, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à cet ensemble.
La suite parentale de 23 m² constitue un véritable espace privé : dressing, salle d'eau raffinée et accès direct à un extérieur intimiste, à l'abri des regards.
À l'étage, trois belles chambres de 14 m², toutes dotées de rangements et chacune prolongée par une terrasse, offrent un vrai niveau de confort. Une salle de bain et des sanitaires indépendants complètent ce niveau.
Le terrain de 617 m², entièrement clos et soigneusement paysagé, intègre un terrain de pétanque et de nombreux végétaux, offrant calme et intimité.
Un garage d'environ 40 m², un atelier et un local vélo, renforcent la fonctionnalité du lieu.
Les prestations techniques sont à la hauteur de l'architecture : poêle à granulés performant, menuiseries aluminium, équipements motorisés (volets, portail, porte de garage), ballon thermodynamique. Un ensemble économe et très qualitatif (DPE B – GES A).
Un bien coup de coeur, unique, idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison contemporaine et élégante, idéalement située aux portes de Caen et bénéficiant d'un environnement naturel privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 529 900 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32876080)
L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 55 m², baignée de lumière et tournée vers la terrasse plein sud et le jardin.
La cuisine semi ? ouverte, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à cet ensemble.
La suite parentale de 23 m² constitue un véritable espace privé : dressing, salle d'eau raffinée et accès direct à un extérieur intimiste, à l'abri des regards.
À l'étage, trois belles chambres de 14 m², toutes dotées de rangements et chacune prolongée par une terrasse, offrent un vrai niveau de confort. Une salle de bain et des sanitaires indépendants complètent ce niveau.
Le terrain de 617 m², entièrement clos et soigneusement paysagé, intègre un terrain de pétanque et de nombreux végétaux, offrant calme et intimité.
Un garage d'environ 40 m², un atelier et un local vélo, renforcent la fonctionnalité du lieu.
Les prestations techniques sont à la hauteur de l'architecture : poêle à granulés performant, menuiseries aluminium, équipements motorisés (volets, portail, porte de garage), ballon thermodynamique. Un ensemble économe et très qualitatif (DPE B – GES A).
Un bien coup de coeur, unique, idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison contemporaine et élégante, idéalement située aux portes de Caen et bénéficiant d'un environnement naturel privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 529 900 € Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32876080)
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 4 chambres
- surface habitable de 142 m²
- terrain de 617 m²
- construit en 2019
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 102 (B)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 3 (A)
Dépendances :
- Atelier
- Garage
Prix :
- 529 900 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 18 mar 2026
- mis-à-jour le 10 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Cormelles-le-Royal (14123)
- Quartier: Caen sud Cormelles
- Canton: Ifs
- Arrondissement: Caen
- Département: Calvados
- Région: Normandie
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