A vendre maison magnifique de 5 pièces , avec un jardin privé et 2 terrasses sur Venelles

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À VENDRE - Maison de Charme à Venelles (13770) | 135 m² habitables | Vue exceptionnelle sur la Saint-Victoire Exclusivité - Opportunité rare à 10 min d'Aix-en-Provence !

Découvrez cette maison pleine de caractère, répartie sur 3 niveaux, offrant 135 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant;

Mitoyenne des deux côtés, cette maison séduira les amateurs de lieux uniques, chaleureux et baignés de lumière naturelle.

Les atouts majeurs : Vue panoramique exceptionnelle sur la Saint-Victoire
Exposition plein sud
Conduit existant pour installation poêle à bois ou granulés
Fort potentiel locatif indépendant au 1er niveau (Airbnb ou location à l'année)

Parfait pour une famille, résidence secondaire ou investissement
Syndic bénévole - Aucune charge de copropriété
Agencement par niveau : Premier niveau (indépendant - idéal location ou télétravail) :

Terrasse privative avec accès direct au séjour et à la cuisine équipée
Grande chambre
Salle de bain avec baignoire + WC

2 grandes caves pour le rangement
Accès direct au jardin commun de la copropriété
Deuxième niveau (niveau de vie principal) :
Jardin privatif + véranda parfaite pour se détendre
Chambre avec salle d'eau + WC
Cuisine provençale ouverte sur grand séjour lumineux
Terrasse avec vue panoramique sur la Saint-Victoire
Troisième niveau (coin nuit) :

3 chambres confortables
Salle de bain avec WC
Caractéristiques techniques : Surface habitable : 135 m²
Exposition : Plein sud
Stationnement : Aisé et à proximité
Chauffage : Possibilité d'installation poêle bois/granulés
Copropriété sans charges - Syndic bénévole
DPE : En cours
Taxe foncière : À confirmer
Localisation idéale : À 10 min d'Aix-en-Provence
Accès rapide aux axes routiers
Calme absolu, proche nature
Commodités à proximité (écoles, commerces, transports)
Une maison atypique, lumineuse, avec beaucoup de potentiel : Possibilité de vivre sur 2 niveaux et rentabiliser le 3e Emplacement rare avec vue exceptionnelle Pas de charges de copropriété
3 espaces extérieurs : terrasse, jardin, véranda
Visite virtuelle disponible sur simple demande Contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos ou organiser une visite !

Une opportunité unique de vivre face à la Saint-Victoire... ou d'investir dans un bien rare à fort potentiel !

Cette annonce référence 322116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015.

Prix du bien : 405 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2022 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• 405 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 23 avr 2026
• mis-à-jour le 21 jun 2026