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Allauch (13190) > Canton Allauch > Arrondissement Marseille > Département Bouches-du-Rhône > Région Provence-Alpes-Côte d'Azur
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675 000 €
Maison provençale T6 piscine et garage
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Benoit imkiz, l'agence immobilière 100% digitaleTéléphone : 09 72 51 43 99
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 21 jun 2026 en utilisant le logiciel ALLYOUCANPOST. Référence Agence: 387879785929492
Description :
Située dans un environnement privilégié au pied des collines, découvrez cette villa pleine de charme offrant une vue panoramique et un cadre de vie calme. Idéalement placée, elle se trouve à seulement 7 minutes à pied du centre-ville d'Allauch, des écoles et des commerces, avec un accès rapide aux grands axes.
Une configuration fonctionnelle & évolutive La maison principale de 96 mètres carrés accessible par un bel escalier en travertin propose :
- Une belle terrasse de 120 m2 en travertin, un séjour cosy avec poêle à bois, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé.
- À l’étage : 2 chambres mansardées avec rangements et une salle de bain avec WC.
En rez-de-jardin : Un espace T2 indépendant de 35 m2 idéal pour du locatif, un adolescent ou recevoir vos proches (sous compteur pour l'électricité et l'eau).
Le + : Une grande cave de 34 m² permet de relier facilement les deux logements par l'intérieur.
Extérieurs, Piscine & Dépendances Érigée sur une parcelle de +1700 m2 en restanque, la propriété offre un véritable espace de détente :
- Espace piscine : Bassin au sel (7x3,5 m, coque de 2018 sous garantie) avec abri télescopique avec un chalet de 12 m2.
- Dépendance : Un chalet canadien de 16 m² cadastré (à rénover).
- Stationnement & Garage : Un garage de 45 m² en excellent état (hauteur porte de garage 2,20 m), possible de garer 2 véhicules, idéal pour un atelier ou transformable en logement. Possibilité de garer facilement plusieurs véhicules et un camping-car.
Un potentiel d'agrandissement exceptionnel Grâce à un COS de 30 %, un agrandissement est totalement envisageable. La maison principale nécessite une enveloppe travaux : rafraîchissement intérieur et remplacement du chauffage au fioul pour optimiser sa performance énergétique et son confort.
Parfait pour un projet familial, intergénérationnel ou un investissement locatif/chambres d'hôtes.
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 euros
Une configuration fonctionnelle & évolutive La maison principale de 96 mètres carrés accessible par un bel escalier en travertin propose :
- Une belle terrasse de 120 m2 en travertin, un séjour cosy avec poêle à bois, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé.
- À l’étage : 2 chambres mansardées avec rangements et une salle de bain avec WC.
En rez-de-jardin : Un espace T2 indépendant de 35 m2 idéal pour du locatif, un adolescent ou recevoir vos proches (sous compteur pour l'électricité et l'eau).
Le + : Une grande cave de 34 m² permet de relier facilement les deux logements par l'intérieur.
Extérieurs, Piscine & Dépendances Érigée sur une parcelle de +1700 m2 en restanque, la propriété offre un véritable espace de détente :
- Espace piscine : Bassin au sel (7x3,5 m, coque de 2018 sous garantie) avec abri télescopique avec un chalet de 12 m2.
- Dépendance : Un chalet canadien de 16 m² cadastré (à rénover).
- Stationnement & Garage : Un garage de 45 m² en excellent état (hauteur porte de garage 2,20 m), possible de garer 2 véhicules, idéal pour un atelier ou transformable en logement. Possibilité de garer facilement plusieurs véhicules et un camping-car.
Un potentiel d'agrandissement exceptionnel Grâce à un COS de 30 %, un agrandissement est totalement envisageable. La maison principale nécessite une enveloppe travaux : rafraîchissement intérieur et remplacement du chauffage au fioul pour optimiser sa performance énergétique et son confort.
Parfait pour un projet familial, intergénérationnel ou un investissement locatif/chambres d'hôtes.
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 euros
Caractéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- surface habitable de 132 m²
- terrain de 1 750 m²
- construit en 1930
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 298 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 11 (B)
Extérieur :
- terrasse
- Nombre de terrasses: 1
- nombre de places de parking: 6
- Nombre de garages: 1
- Exposition: Sud
Divers :
- CAVE
- TRAVAUX À PRÉVOIR
Dépendances :
- Atelier
- Garage
- Dépendance
- Cave
Prix :
- 675 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 31 mai 2026
- mis-à-jour le 21 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Allauch (13190)
- Canton: Allauch
- Arrondissement: Marseille
- Département: Bouches-du-Rhône
- Région: Provence-Alpes-Côte d'Azur
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