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Allauch (13190) > Canton Allauch > Arrondissement Marseille > Département Bouches-du-Rhône > Région Provence-Alpes-Côte d'Azur
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449 000 €
LE CLOS FAMILIAL - Villa T5 de 158m2 habitable avec jardin et pi
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
Téléphone : 04 86 01 00 11Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 16 jun 2026 en utilisant le logiciel AGENCESPRIVEES. Référence Agence: 178354
Description :
LE CLOS FAMILIAL - Villa T5 de 158m2 habitable avec jardin et piscine - Allauch 13190 Allauch Llinares Immobilier vous propose LE CLOS FAMILIAL.
Une villa en duplex d'exception T5 de 114m² loi Carrez (158m2 habitable) situé au sein d'une copropriété intimiste et familiale de seulement trois logements, dans un secteur résidentiel très recherché d'Allauch.
Au calme absolu, ce bien rare se vit comme une véritable maison. Il offre un vaste espace de vie traversant, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures avec vue dégagée sur la verdure.
La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, prolonge le séjour avec un îlot central. Une salle d'eau contemporaine complète ce niveau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux chambres avec grands placards, une grande salle de bains et un WC indépendant, ainsi que deux autres chambres avec accès à en espace cinéma, salle de jeux ou bureau (combles aménagés). En rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable jardin privatif de 25 m2 avec accès direct à la piscine de la copropriété, ainsi que d'un espace jardin avec jeux d'enfants.
La résidence est sécurisée par un portail, et il est possible d'acquérir deux places de stationnement en supplément. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers, ce bien bénéficie d'un cadre de vie unique, alliant confort, calme et praticité.
Contact Julie Arena-Mattei :
Attestation collaborateur : ADC13102023000001695
RC Professionnelle : 7953190/S17492302
- Copropriété : 3 lots (syndic bénévole)
- Procédures en cours : nc
- Charges : 1476euros (123euros/mois : eau froide et chaude, électricité pour piscine arrosage automatique et portail électrique, assurance copropriété, entretien portail électrique, budget pour entretien annuel piscine et jardin et une marge pour des travaux)
- Taxe foncière : 3063euros/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2024 : entre 1830euros et 2530euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Villa à vendre 13190 - T5 de 158m2 habitable + Terrasse + Jardin + Piscine - 13190 Allauch
Une villa en duplex d'exception T5 de 114m² loi Carrez (158m2 habitable) situé au sein d'une copropriété intimiste et familiale de seulement trois logements, dans un secteur résidentiel très recherché d'Allauch.
Au calme absolu, ce bien rare se vit comme une véritable maison. Il offre un vaste espace de vie traversant, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures avec vue dégagée sur la verdure.
La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, prolonge le séjour avec un îlot central. Une salle d'eau contemporaine complète ce niveau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux chambres avec grands placards, une grande salle de bains et un WC indépendant, ainsi que deux autres chambres avec accès à en espace cinéma, salle de jeux ou bureau (combles aménagés). En rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable jardin privatif de 25 m2 avec accès direct à la piscine de la copropriété, ainsi que d'un espace jardin avec jeux d'enfants.
La résidence est sécurisée par un portail, et il est possible d'acquérir deux places de stationnement en supplément. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers, ce bien bénéficie d'un cadre de vie unique, alliant confort, calme et praticité.
Contact Julie Arena-Mattei :
Attestation collaborateur : ADC13102023000001695
RC Professionnelle : 7953190/S17492302
- Copropriété : 3 lots (syndic bénévole)
- Procédures en cours : nc
- Charges : 1476euros (123euros/mois : eau froide et chaude, électricité pour piscine arrosage automatique et portail électrique, assurance copropriété, entretien portail électrique, budget pour entretien annuel piscine et jardin et une marge pour des travaux)
- Taxe foncière : 3063euros/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2024 : entre 1830euros et 2530euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Villa à vendre 13190 - T5 de 158m2 habitable + Terrasse + Jardin + Piscine - 13190 Allauch
Caractéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 4 chambres
- surface habitable de 115 m²
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 5 (A)
Divers :
- NOMBRE DE WC : 2
- CUISINE : 3
Prix :
- 449 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 15 mai 2026
- mis-à-jour le 16 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Allauch (13190)
- Canton: Allauch
- Arrondissement: Marseille
- Département: Bouches-du-Rhône
- Région: Provence-Alpes-Côte d'Azur
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