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Marseille (13012) > Canton Marseille > Arrondissement Marseille > Département Bouches-du-Rhône > Région Provence-Alpes-Côte d'Azur
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1 399 000 €
Bastide - 300m ²
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme MUSSO IMMOBILIERTéléphone : 06 13 98 07 91
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 11 jun 2026 en utilisant le logiciel WINIMMOBILIER. Référence Agence: 86
Description :
Musso Immobilier vous propose à la vente une magnifique maison de caractère en pierre d’environ 300 m², édifiée sur un terrain d’environ 1 000 m², idéalement située au cœur du 12e arrondissement de Marseille, secteur prisé des Trois-Lucs, traverse du Commandeur.
Dès l’entrée, le charme opère immédiatement. Un vaste vestibule accueille et distribue les différentes pièces de réception. Vous découvrirez une double salle à manger baignée de lumière, une cuisine indépendante, ainsi qu’un spacieux salon avec cheminée, offrant des volumes remarquables et une atmosphère chaleureuse. Une suite parentale avec salle d’eau complète harmonieusement le rez-de-chaussée.
Un bel escalier conduit à l’étage où se trouvent trois chambres lumineuses, un dressing, deux salles de bains et des toilettes indépendantes, offrant un espace nuit confortable et parfaitement agencé.
La propriété bénéficie également d’une dépendance indépendante de type 3 d’environ 80 m², entièrement rénovée. Elle se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC. Sa piscine attenante lui confère un véritable esprit maison d’amis ou logement indépendant idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif.
Les extérieurs, soigneusement aménagés, sont un véritable atout : deux magnifiques piscines, deux vastes cuisines d’été conviviales et parfaitement équipées, ainsi que de belles terrasses sans vis-à-vis permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
Les prestations sont à la hauteur du bien : climatisation dans chaque pièce, parquet en chevrons en bois massif, trois cheminées, double vitrage, électricité aux normes, trois places de stationnement. La configuration traversante assure une luminosité exceptionnelle. La toiture et la façade sont en excellent état.
À proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes principaux, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié dans l’un des secteurs les plus recherchés du 12e arrondissement.
Dès l’entrée, le charme opère immédiatement. Un vaste vestibule accueille et distribue les différentes pièces de réception. Vous découvrirez une double salle à manger baignée de lumière, une cuisine indépendante, ainsi qu’un spacieux salon avec cheminée, offrant des volumes remarquables et une atmosphère chaleureuse. Une suite parentale avec salle d’eau complète harmonieusement le rez-de-chaussée.
Un bel escalier conduit à l’étage où se trouvent trois chambres lumineuses, un dressing, deux salles de bains et des toilettes indépendantes, offrant un espace nuit confortable et parfaitement agencé.
La propriété bénéficie également d’une dépendance indépendante de type 3 d’environ 80 m², entièrement rénovée. Elle se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC. Sa piscine attenante lui confère un véritable esprit maison d’amis ou logement indépendant idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif.
Les extérieurs, soigneusement aménagés, sont un véritable atout : deux magnifiques piscines, deux vastes cuisines d’été conviviales et parfaitement équipées, ainsi que de belles terrasses sans vis-à-vis permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
Les prestations sont à la hauteur du bien : climatisation dans chaque pièce, parquet en chevrons en bois massif, trois cheminées, double vitrage, électricité aux normes, trois places de stationnement. La configuration traversante assure une luminosité exceptionnelle. La toiture et la façade sont en excellent état.
À proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes principaux, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié dans l’un des secteurs les plus recherchés du 12e arrondissement.
Caractéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 6 chambres
- 2 salles de bain
- 2 salles d'eau
- surface habitable de 300 m²
- terrain de 1 000 m²
- construit en 1940
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 190 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 6 (A)
Extérieur :
- terrasse
- piscine
- Nombre de balcons: 1
- nombre de places de parking: 3
- Exposition: Sud, Nord
Divers :
- CAVE
- CLIMATISATION
- INTERPHONE
Dépendances :
- Dépendance
Prix :
- 1 399 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 17 avr 2026
- mis-à-jour le 11 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Marseille (13012)
- Canton: Marseille
- Arrondissement: Marseille
- Département: Bouches-du-Rhône
- Région: Provence-Alpes-Côte d'Azur
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