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Marseille (13011) > Canton Marseille > Arrondissement Marseille > Département Bouches-du-Rhône > Région Provence-Alpes-Côte d'Azur
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598 000 €
DOMAINE DES CIMES - Propriété de 165m² sur 4186m² de terrain - T
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
Téléphone : 04 86 01 00 11Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 16 jun 2026 en utilisant le logiciel AGENCESPRIVEES. Référence Agence: 183901
Description :
DOMAINE DES CIMES.
Une propriété développant environ 165m² habitables (surface au sol : 263m²), nichée sur une parcelle exceptionnelle de 4186m², en position dominante, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille.
Elle se distingue par son environnement naturel privilégié et son fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un T2 indépendant, composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de douche et de wc, idéal pour recevoir, exercer une activité libérale, créer un espace de travail indépendant ou générer un rendement locatif.
À l'étage, accessible par une grande loggia, la maison principale propose un séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de douche, ainsi qu'une terrasse permettant de profiter pleinement d'une vue exceptionnelle et dégagée sur les environs.
Des combles semi-aménagés d'environ 46m² viennent compléter l'ensemble, pour un potentiel supplémentaire selon vos projets.
Une cave de 23m² et un garage de 22m² apportent des zones annexes appréciables.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à un beau projet de valorisation dans un cadre rare et recherché.
Idéalement située à proximité des commodités, des écoles, des transports et des axes autoroutiers, ce bien garantit un cadre de vie privilégié, alliant confort, accessibilité et nombreuses possibilités d'évolution.
Contact : Louis-Charles D'ORLIAC Tel :
N° ADC13102025000000860
RCP : PNC-030894
- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 3011euros/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie E et Classe climat E
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 4270euros et 5830euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Maison à vendre T7 de 165m² - Dépendance - terrasse - Parking - 13011
Une propriété développant environ 165m² habitables (surface au sol : 263m²), nichée sur une parcelle exceptionnelle de 4186m², en position dominante, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille.
Elle se distingue par son environnement naturel privilégié et son fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un T2 indépendant, composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de douche et de wc, idéal pour recevoir, exercer une activité libérale, créer un espace de travail indépendant ou générer un rendement locatif.
À l'étage, accessible par une grande loggia, la maison principale propose un séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de douche, ainsi qu'une terrasse permettant de profiter pleinement d'une vue exceptionnelle et dégagée sur les environs.
Des combles semi-aménagés d'environ 46m² viennent compléter l'ensemble, pour un potentiel supplémentaire selon vos projets.
Une cave de 23m² et un garage de 22m² apportent des zones annexes appréciables.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à un beau projet de valorisation dans un cadre rare et recherché.
Idéalement située à proximité des commodités, des écoles, des transports et des axes autoroutiers, ce bien garantit un cadre de vie privilégié, alliant confort, accessibilité et nombreuses possibilités d'évolution.
Contact : Louis-Charles D'ORLIAC Tel :
N° ADC13102025000000860
RCP : PNC-030894
- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 3011euros/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie E et Classe climat E
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 4270euros et 5830euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Maison à vendre T7 de 165m² - Dépendance - terrasse - Parking - 13011
Caractéristiques Principales :
- 7 pièces principales
- 4 chambres
- surface habitable de 165 m²
- terrain de 4 186 m²
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 1979 (G)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 65 (E)
Divers :
- NOMBRE D'ÉTAGES : 2
- NOMBRE DE PARKINGS : 2
- NOMBRE DE WC : 1
- NOMBRE DE CAVES : 1
- TERRASSE
- CUISINE : 2
Dépendances :
- Parking
- Garage
- Dépendance
- Cave
Prix :
- 598 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 6 jun 2026
- mis-à-jour le 16 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Marseille (13011)
- Canton: Marseille
- Arrondissement: Marseille
- Département: Bouches-du-Rhône
- Région: Provence-Alpes-Côte d'Azur
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