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Quins (12800) > Canton Ceor-Ségala > Arrondissement Villefranche-de-Rouergue > Département Aveyron > Région Occitanie
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145 000 €
Vente Maison/villa 3 pièces
A Vendre par Agence
Personne à Contacter :
M. ou Mme Sylvain LaurensTéléphone : 06 37 24 04 73
Email : [email protected]Contacter
Cette annonce a été mise-à-jour par l'agence le 21 jun 2026 en utilisant le logiciel HORIZON. Référence Agence: 1987470
Description :
Iad France - Sylvain Laurens vous propose : EXCLUSIVITÉ Un bien commune de QUINS (12800) VIAGER OCCUPÉ à VIE - Femme de 93 ans
Découvrez cette maison des années 70, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou maison secondaire.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse véranda de 17 m² environ, véritable pièce de vie supplémentaire, qui mène à une entrée desservant une cuisine indépendante, une salle à manger et un grand salon lumineux.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une grande salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un vaste garage de 60 m² environ, équipé d'un portail sectionnel motorisé, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un espace atelier.
Caractéristiques techniques :
- Pompe à chaleur
- Menuiseries en double vitrage ancien avec volets roulants
- Bonne isolation des combles
- Isolation partielle des murs
- Toiture en bon état Maison saine et bien entretenue, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.
Idéalement située, non loin d'une école primaire, et à seulement 8 minutes de toutes les commodités.
Sur la base d'une valeur vénale de 178 000 euros, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote de 72 %.
Répartit comme suit : Un bouquet de 145 000 euros FAI, charge acquéreur.
Et bien sûr AUCUNE rente mensuelle. Honoraires de 16 000 euros, soit un bouquet net vendeur de 129 000 euros.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Laurens EI (ID 74733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33066994)
Découvrez cette maison des années 70, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou maison secondaire.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse véranda de 17 m² environ, véritable pièce de vie supplémentaire, qui mène à une entrée desservant une cuisine indépendante, une salle à manger et un grand salon lumineux.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une grande salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un vaste garage de 60 m² environ, équipé d'un portail sectionnel motorisé, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un espace atelier.
Caractéristiques techniques :
- Pompe à chaleur
- Menuiseries en double vitrage ancien avec volets roulants
- Bonne isolation des combles
- Isolation partielle des murs
- Toiture en bon état Maison saine et bien entretenue, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.
Idéalement située, non loin d'une école primaire, et à seulement 8 minutes de toutes les commodités.
Sur la base d'une valeur vénale de 178 000 euros, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote de 72 %.
Répartit comme suit : Un bouquet de 145 000 euros FAI, charge acquéreur.
Et bien sûr AUCUNE rente mensuelle. Honoraires de 16 000 euros, soit un bouquet net vendeur de 129 000 euros.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Laurens EI (ID 74733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33066994)
Caractéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- 2 chambres
- surface habitable de 97 m²
- terrain de 1 812 m²
- construit en 1970
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 326 (E)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 11 (B)
Divers :
- CHEMINÉE
Dépendances :
- Atelier
- Garage
- Cave
Prix :
- 145 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 7 mai 2026
- mis-à-jour le 21 jun 2026
Emplacement :
- Commune: Quins (12800)
- Canton: Ceor-Ségala
- Arrondissement: Villefranche-de-Rouergue
- Département: Aveyron
- Région: Occitanie
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